木更津市清見台在住のお客様より、「前回の塗装工事から10年近く経過したため、屋根と外壁のメンテナンスを考えている」とのご相談をいただいたことが、工事のきっかけです。
特に外壁の色選びに不安をお持ちで、仕上がりのイメージがつかみにくい点もお悩みでした。
そこで私たちは現地調査で傷み具合をしっかり確認し、屋根の苔・カビや外壁のひび割れを踏まえた塗装計画と、カラーシミュレーションを含めたご提案を行いました。
ビフォーアフター
工事基本情報
まず建物全体を拝見すると、モルタル外壁のお住まいで、これまで大切に住まわれてきたことがよく分かる一方、経年による色あせや汚れの付着が見受けられました。
前回のメンテナンスから約10年が経過していたこともあり、外壁表面の保護機能は少しずつ低下している状態です。
外壁は日々、雨風や紫外線を受け続けるため、見た目に大きな傷みがなくても塗膜の劣化は進んでいきます。
全体調査の結果、再塗装を検討する時期に入っていると判断し、屋根と外壁を合わせて点検したうえで、効率よくメンテナンスできるようご提案しました。
下屋根は金属製の瓦棒屋根で、お客様ご自身で塗装されたこともあったそうですが、表面には塗膜の剥がれやムラが見られ、塗膜による保護性能が低下している状態でした。
金属屋根は塗膜が劣化すると、金属素地が雨水や湿気の影響を受けやすくなり、放置期間が長くなるほどメンテナンス範囲が広がる可能性があります。
また、隣接するモルタル外壁にもひび割れや汚れの付着があり、特に北面では苔やカビが発生しやすい環境でした。
こうした症状は、外壁の塗膜や防水機能が低下している可能性を示すサインの一つです。
今回は大屋根・下屋根にサーモアイSi、外壁にパーフェクトトップを使う内容で、建物全体の保護性能を整える計画としました。
高圧洗浄で苔やカビ、古い汚れを除去したあと、スレート屋根にはサーモアイシーラーで下塗りを行いました。
下塗りは仕上げ塗料をきれいにのせるための土台づくりであり、塗装工事の品質を左右する重要な工程です。
傷んだスレートは塗料を吸い込みやすいため、下塗りで吸い込みを抑え、上に重ねる塗料の密着性を高めていきます。
表面の状態に合わせて塗りムラが出ないよう均一に塗布し、今後の塗装品質が安定するように調整しました。
見えなくなる下塗りこそ、長持ちさせるための要です！
下塗りが十分に乾燥したことを確認したうえで、屋根の中塗り・上塗りには日本ペイントのサーモアイSiを使用しました。
お選びいただいた色はクールディープグレーで、落ち着いた印象を保ちながら屋根全体を引き締めてくれる仕上がりです。
サーモアイSiは遮熱性を備えた塗料で、屋根表面の温度上昇を抑える効果が期待できます。
ローラーで塗り重ねながら、スレートの重なりや端部まで均一に仕上げることで、美観を整えながら屋根材を保護する塗膜を形成しました。
モルタル外壁には、まずパーフェクトサーフで下塗りを行いました。
モルタル外壁は細かな凹凸があり、ひび割れを補修した部分では周囲との吸い込み差が出ることもあります。
そのため、下塗り材で表面を均一にすることが大切です。
パーフェクトサーフは、上塗り塗料との密着性を高めながら、下地の細かなムラを整えてくれるため、塗装後の見た目の美しさにもつながります。
北面に苔やカビが出ていた外壁では、洗浄後にしっかり乾燥させてから塗り進めることが重要です。
私たちは外壁の状態を見極めながら、ひび割れ補修後の下地を均一に整えることを意識して施工しました。
下塗り後は、外壁にパーフェクトトップで中塗りを行いました。
今回はカラーシミュレーションでじっくりご検討いただいたND-104を採用しており、中塗りの段階で建物全体の雰囲気が見え始めます。
お客様にもご確認いただき、イメージ通りの色合いだと安心していただけました。
色選びはカタログや小さな見本だけでは判断が難しいこともありますが、こうして事前に仕上がりを共有できると安心です。
中塗りでは膜厚を確保しながら、凹凸のあるモルタル面にも塗り残しが出ないよう丁寧に施工しています。
色の見え方と塗膜の厚みを両立させる、大切な工程です。
最後にパーフェクトトップで上塗りを行い、外壁全体を仕上げました。
中塗りの上にもう一層しっかり塗り重ねることで、色ムラを抑え、均一な塗膜を形成していきます。
付帯部との取り合いも確認しながら、窓まわりや軒下までバランスよく整えることで、建物全体に統一感が生まれました。
明るく清潔感のある外壁に仕上がり、以前のくすみや汚れが気にならない印象へと変わっています。
屋根にはサーモアイSi、外壁にはパーフェクトトップを組み合わせたことで、耐久性と見た目の両方を考えた塗装工事になりました！
今回の木更津市清見台での施工では、スレート屋根に広がった苔・カビ、下屋根の塗膜剥がれ、そしてモルタル外壁のひび割れや汚れを確認し、屋根塗装・外壁塗装をまとめて行いました。
使用したのは、施工実績が多く信頼性の高いサーモアイSiとパーフェクトトップです。
さらにカラーシミュレーションも活用し、お客様が不安に感じやすい色選びも納得のうえで進めることができました。
私たち街の外壁塗装やさんでは、見た目をきれいにするだけでなく、建物の状態をしっかり調べたうえで、必要な補修や塗料選定をご提案しています。
無料調査では屋根や外壁の傷み具合を分かりやすくご説明しておりますので、苔やひび割れ、色あせが気になり始めた方は、どうぞお気軽にご相談ください。
お住まいに合った無理のないメンテナンス方法を、私たちが丁寧にご案内いたします！
記事内に記載されている金額は2026年07月25日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
外壁塗装、屋根塗装、外壁・屋根塗装、ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。
