調布市深大寺東町にお住まいのお客様より、「外壁の目地が傷んでいるように見えるので、
外壁塗装の時期か見てほしい」とご相談をいただき、私たち街の外壁塗装やさんが現地調査に伺いました。
建物は
窯業系サイディング仕上げで、遠目には明るい外観を保っていましたが、近づいて確認すると目地まわりや窓まわりに経年劣化のサインが出ていました。
日当たりの良い面は乾燥と紫外線の影響を受けやすく、外壁材そのものの状態だけでなく、継ぎ目を守るシーリングの確認が大切です。
建物側面を上から確認すると、窯業系サイディングの継ぎ目付近に影が出ており、外壁面にわずかな段差と端部の反りが見られました。
窯業系サイディングは吸水と乾燥を繰り返すことで板の端が動きやすくなり、固定力の低下や塗膜の防水性低下が重なると、反りが進みやすくなります。
放置すると目地部分へ負担が集中し、
雨水が入り込む入口になってしまうおそれがあります。
縦目地を近くで見ると、シーリング材が細くなり、サイディングとの間に隙間が生じていました。
シーリングは外壁材同士の動きを吸収しながら防水する部材ですが、紫外線や雨風を受け続けると硬化して弾力を失います。
目地の剥離や痩せが進むと、内部の防水紙や下地に水分が回り、外壁の浮きや雨漏りにつながる可能性があります。
さらに拡大して確認すると、シーリング表面に割れが入り、側面には緑色の苔のような付着物も見られました。
これは目地まわりに水分が残りやすい状態になっているサインです。
割れた部分から水が入り、乾きにくい状態が続くと、サイディング小口の吸水や下地の劣化を招きます。
特に窯業系サイディングは切断面や端部から水を吸いやすいため、
目地の防水性能が落ちている状態は注意が必要です。
サッシまわりには、上部や下端にかけて薄い汚れが付着していました。
窓まわりは外壁の中でも雨水が集まりやすく、サッシと外壁材の取り合いにシーリングが使われているため、劣化が進むと室内側への浸水リスクが高まります。
今回は大きな破断までは確認できませんでしたが、汚れの残り方から水の流れが集中している箇所があると分かりました。
こうした部分は外壁塗装前の点検で見落としたくないポイントです。
軒下から外壁を見上げると、サイディング表面の色あせと、軒天まわりの汚れが確認できました。
軒がある部分は雨が直接当たりにくい一方で、風で運ばれた湿気やほこりが滞留しやすく、外壁表面の防水性が落ちると汚れが定着しやすくなります。
塗膜の劣化が進むと、外壁材が水を弾きにくくなり、反りや目地劣化を助長する原因にもなります。
目地の打ち替えと反りの確認を優先した外壁塗装が必要です
今回の調査で優先したいのは、まずシーリング目地の打ち替えです。
既存の劣化したシーリングを撤去し、プライマーを塗布したうえで高耐候の変成シリコン系シーリング材を充填することで、目地の防水性と追従性を回復させます。
窓まわりは納まりを確認し、必要に応じて増し打ちで雨水の入口を塞ぎます。
次に、反りが出ている窯業系サイディングは固定状況を確認し、軽度であればビスの増し打ちや下地確認を行ったうえで塗装工程に進めます。
外壁塗装では高圧洗浄後、窯業系サイディングに適したシーラーで下塗りを行い、ラジカル制御形塗料やシリコン塗料など耐候性のある上塗り材で仕上げるのがおすすめです。
街の外壁塗装やさんでは、調布市深大寺東町周辺の無料調査・無料見積もりに対応しています。
目地の割れや外壁の反りが気になったら、早めにご相談ください。
お住まいに合った無理のないメンテナンス方法をご提案いたします！
記事内に記載されている金額は2026年07月20日時点での費用となります。
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