　千代田区外神田にお住まいの方より外壁塗装と屋根塗装を考えているとのことでご相談をいただきました。お話をお伺いすると、現在お住まいは築11年とのことで今回はじめての塗装を考えているそうです。お住いの塗装によるメンテナンスは、約10年に1度の間隔で行うことがお薦めとされていますので、今回ご相談をくださいましたお客様のお住まいはメンテナンスにちょうどいい時期になります。
　まずはお住まいの劣化状態を確認するため千代田区外神田にあるご自宅にお伺いします。

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容

屋根塗装外壁塗装

使用材料

日本ペイント　サーモアイSi：クールビンテージローズ　UVプロテクトクリアー

築年数

築11年

外壁と屋根の劣化症状を確認

　早速ご相談をくださいましたお客様のお住まいの劣化症状を点検していきます。また、現在は新型コロナウィルスの対策としてスタッフはマスクの着用とアルコール消毒を徹底しておりますのでご安心ください。
　今回ご相談をくださいましたお客様のお住まいは3階建てです。築11年とのことでメンテナンス時期としてはちょうどいい時期になります。ちなみに、新築時は使用されている塗料が比較的安価なものが使用されていますので新築から約8～12年がメンテナンス時期とされています。

　まずは屋根の劣化症状を確認していきます。使用されている屋根材は現在最も主流とされているスレート屋根材です。色褪せや苔の発生が見られていました。コケや色褪せ、塗膜の剥がれなどの症状は屋根の防水性が低下している証拠です。スレート屋根材は主成分がセメントとされており屋根材自体に防水性が無いため定期的な塗装を行うことで屋根に防水性を持たせています。そのため、定期的に塗装を行うことが雨漏り防止にもつながります。また、屋根のてっぺんにしようされている棟板金の釘浮きが見られます。この釘浮きもそのままにしておくと台風などの強風時に飛散する可能性が高くなりますので注意しましょう。

　つづいて外壁の点検です。使用されいている外壁材はサイディングです。築11年ということもあり、全体的に汚れもなく綺麗なように見受けられました。しかし、外壁を触って見るとチョーキング現象が見られます。外壁を手で触ってみて白い粉が付くのがチョーキング現象です。こういった現象がみられる場合はそろそろ塗装を行うサインとなります。ちなみにサイディング外壁の方で外壁の模様などを消したくない場合はクリアー塗装を行う方法もあります。

外壁・屋根塗装の様子

　早速外壁・屋根塗装工事をはじめていきます。まず塗装を行う前に足場の仮設とメッシュシートの設置が必要です。足場やメッシュシートは安全面の他にも、塗装の際に塗料や水がご近所のお住いや車に飛散しないようするためにとても重要な工程です。
　まずは屋根塗装から進めていきます。まずは高圧洗浄で屋根と外壁両方の汚れを落としていきます。高圧洗浄は、屋根の旧塗膜や汚れ、苔、藻などを綺麗に洗い流し、仕上げ塗料を塗布する際に塗料との密着性を高める効果があります。そのため高圧洗浄はしっかりと行う必要があります。

　屋根外壁の汚れを綺麗に落とし高圧洗浄が完了したらそのまましっかりと乾燥させます。充分に乾燥させ続いては屋根の下塗り作業に入ります。下塗り乾燥後は今回初めての塗装と言う事でタスペーサーを設置していきます。このタスペーサーの設置は屋根塗装の中でもとても重要な工程で、塗装をした際に屋根材の隙間を塗料が塞いでしまわないようにするために行われます。こうすることで、雨水が中に浸入しても外に逃がすことができ、雨漏りの防止に繋がります。

　つづいて棟板金の継ぎ目、浮きかけていた釘穴にしっかりとシーリング施工を行い隙間を防いでいき、中塗りを進めます。中塗り後は再度スレートの割れを確認しシーリングで補修を行います。もう一度硬化させて最後に上塗りを行い屋根塗装工事は完了となります。

　屋根塗装後は外壁塗装に移ります。サイディング外壁の場合はまず目地の補修を行います。サイディングパネル同士の隙間を繋いでいるシーリングの部分を目地と言います。シーリングは寿命が短く劣化も5年程度で起こります。目地の劣化もそのままにしておくと雨漏りを引き起こす可能性がありますので、補修を行います。まずは既存のシーリングを撤去しその後プライマーを塗りシーリングと下地の密着性を高めます。今回はオートンイクシード使用し目地の奥まで充填していきます。シーリングが硬化するまでは外壁塗装を行えない為、付帯部塗装を行います。

　目地の補修が完璧に終われば、外壁の塗装を行っていきます。今回はサイディングの柄をそのままにするためクリアー塗装を行いました。UVプロテクトクリアーを2回塗りしていきます。クリアー塗装後は塗り残しや塗膜の付着がないかしっかりと確認を行い外壁塗装の完了です。

　いかがでしたでしょうか。屋根、外壁塗装を行うことで新築のような見た目にすることが出来ます。街の外壁塗装やさんではお住まいの点検やお見積り、工事のご相談は無料で承っております。現在新築から10年、または前回のメンテナンスから10年以上たっているというお住まいの方はぜひ一度街の外壁塗装やさんの無料点検をご活用ください。

　記事内に記載されている金額は2021年03月26日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
　外壁塗装、屋根塗装、外壁・屋根塗装、ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。

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