
新宿区西落合にお住まいのお客様より築20年が経過していることで屋根の塗装メンテナンスを検討しているとご相談いただきました。化粧スレート屋根材はたくさん使用されていますが、建設時にメンテナンス不要と伺っている方も少なくありません。しかし塗膜が劣化すれば吸水し浮きや反りもひどくなるため、定期的な塗装メンテナンスを行っていくことが非常に重要です。
ビフォーアフター


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新宿区西落合にお住まいのお客様より築20年が経過していることで屋根の塗装メンテナンスを検討しているとご相談いただきました。化粧スレート屋根材はたくさん使用されていますが、建設時にメンテナンス不要と伺っている方も少なくありません。しかし塗膜が劣化すれば吸水し浮きや反りもひどくなるため、定期的な塗装メンテナンスを行っていくことが非常に重要です。
築20年が経過している化粧スレート屋根材です。表面の塗膜が劣化したことで吸水し苔や藻、カビが付着している状態です。本来塗膜が機能していれば苔や藻は発生しない為、汚れが気になる、色あせが…という印象を感じている方は屋根塗装メンテナンスを検討しましょう。
塗装時には必ず高圧洗浄で汚れを落とす必要がありますが、その際に水も一気にはねてしまいますので、足場仮設にあわせて飛散防止用のメッシュシートも取り付けていきます。その後洗浄で削り落とすように屋根材表面の汚れを洗い流し十分に乾燥させます。
洗浄後の屋根材ですが、表面が洗浄前と打って変わって真っ白になってしまっています。これは洗浄で傷んだ塗膜も全て洗い流されたため、屋根材の素地が露出してしまっている状態です。この状態が続けば屋根材が劣化し続けてしまいますので、下地処理を十分に行ってから屋根塗装工事を行っていきます。
タスペーサー設置後、屋根材と塗料の密着性が高まるよう、下塗りシーラーをまんべんなく塗装していきます。下塗りを行う事で屋根材の吸い込み止めも抑えられ、ムラなく綺麗な屋根塗装が行えます。
今回使用したのはファインパーフェクトベストのコーヒーブラウンです。日本ペイントのパーフェクトシリーズの一つですが、独自のラジカル制御型技術により紫外線による塗膜の劣化を防ぐことが出来ます。隠ぺい性も高く既存屋根材の色は気にせず、希望の色そのままの発色に仕上げることが可能です。
屋根塗装工事を終え、苔や藻の付着が気になっていた化粧スレートも艶・防水性能が回復し吸水しない表面を手に入れました。ファインパーフェクトベストはリーズナブルな価格でありながらシリコングレードよりも耐久性に優れている為、今後のメンテナンスサイクルを延ばすことも可能です。2021年04月14日 横浜市栄区庄戸にて築15年が経過する化粧スレートをサーモアイSi(クールブラウン)で塗膜保護メンテナンス!
化粧スレートは築年数が経過しているということもあり塗膜が劣化し汚れやコケが付着している状態でした。そこでまずは高圧洗浄で屋根材表面を綺麗に洗い流していきます。塗装工事に使う業務用の高圧洗浄機は非常に水圧が高く、向けられれば怪我をしてしまう程です。家庭用の洗浄機とはくらべものになりませんので、あっという間に屋根材の表面を綺麗にす… ...続きを読む2021年04月14日 港区高輪の築22年のお住まいで水性シリコンベストⅡ(ブラック)による初めての屋根塗装メンテナンスを実施!
築22年初めての屋根塗装工事をご検討中の化粧スレート屋根です。お住まいによってはメンテナンスを怠ったことで、20年も経過しないうちに雨漏りを起こしてしまうというお住まいもございますが、それもお住まいの状況によりけりです。今回は幸いにも屋根材表面に汚れはあるものの、破損や雨漏りもなく塗装が可能な状態が維持できていました。 1箇所… ...続きを読む2021年04月14日 北区田端の築15年が経過するお住まいにて水性シリコンベストⅡ(ナスコン)での屋根塗装工事を実施!
築15年が経過するお住まいの化粧スレートです。化粧スレートは施工直後塗膜で保護されていますが、経年劣化によって徐々に塗膜も劣化していきます。すると屋根材が吸水しやすくなり、苔や藻、カビが繁殖し始めてしまいます。このようなことが起きない10年前後で塗り替えを行い、その後は塗料の耐用年数にあわせて塗装メンテナンスを継続していきます… ...続きを読む