成田市囲護台にお住いの方より屋根と外壁の塗装を考えているとのことで点検とお見積もりをお願いしたいとのご相談をいただきました。お話をお伺いすると、現在お住いは築12年とのことでした。屋根や外壁のメンテナンスはお住いの環境にもよりますが、約10年に1度の間隔で行うことが理想とされており、今回ご相談をくださいましたお客様のお住いもそろそろメンテナンスの時期です。まずはお住いの状態を確認するべく成田市囲護台にあるご自宅にお伺いします。
使用材料
パーフェクトトップ,パーフェクトサーフ,サーモアイSi
早速ご相談をくださいましたお客様の屋根と外壁を点検しに成田市囲護台にあるご自宅にお伺いいたしました。また、現在は
新型コロナウィルスの対策としてマスクの着用とアルコール消毒を徹底しお客様のお住いにお伺いしておりますのでご安心ください。
早速お住いの調査を行っていきます。まずは外壁の調査からです。使用されている外壁材は窯業系サイディングです。レンガ調でとてもおしゃれな印象のお住いです。
直接外壁を触ってみますと手に白い粉が付着しており、チョーキング現象がみられました。この状態は防水性は失われ外壁が劣化しやすい状態になっています。またカビの繁殖で一部北側が黒ずんでいるのも確認できました。
シーリングの状態も一緒に確認してみると、ひび割れや剥離現象が見られました。シーリングも経年により劣化するものですのでそろそろ打ち替えの時期ということがわかります。
続いて屋根の点検に移ります。屋根はスレート屋根を使用されておりました。全体的に色あせしており、また表面にはカビや藻、コケが発生しているのがわかります。こういった劣化症状は屋根の防水性が低下している証拠でもありますのでそろそろ塗装によるメンテナンスを行うのがおすすめになります。
今回ご相談をくださいましたお客様には屋根の劣化症状と外壁の劣化症状を写真でご説明し、塗装のお見積もりを提出させていただき、工事のご依頼をいただくことになりました。
早速工事のご依頼をいただき、屋根と外壁の塗装工事に移ります。まずは足場とメッシュシートを設置していきます。これは洗浄時や塗装時に水や塗料がまわりに飛散してしまうことを防ぐためです。
足場、メッシュシート設置後は高圧洗浄機を使用して屋根と外壁の洗浄を行います。しっかりとコケや汚れ、旧塗膜を落としていくことで仕上げ塗装を行う際に塗料がしっかりと密着してくれるのです。
洗浄が完了し、しっかりと乾かした後は屋根の塗装から行っていきます。まずはケレン、補修作業でヒビの入ってしまっているスレートを塗装前に補修していきます。棟板金も塗装を行う前に釘抜けなどの補修しておき、板金の合わせ目をシーリングで埋め、防水処理をしていきます。
下地処理が終われば早速塗装工事を行っていきます。今回屋根に使用する塗料は、下地がサーモアイシーラー、仕上げ塗料としてサーモアイSiを使用いたします。
屋根塗装は基本的に下塗り、中塗り、上塗りの3工程で行っていきます。まずは下塗りをしっかりと行っていきます。
下塗りが完了したらつづいてタスペーサーの挿入になります。はじめて塗装を行う際には必ず行う作業になります。この作業を行わずに塗装をしてしまうとのちに雨漏りの原因となりますので気を付けましょう。
タスペーサーの設置後は中塗り、上塗りの作業を行い屋根塗装工事の完了となります。
続いて外壁塗装に移ります。まずは劣化したシーリングを撤去していきます。撤去後は目地の周りを汚さないようにマスキングテープを使用しながらシーリング材とサイディングの側面の接着力を高めるためにプライマーを塗布していきます。そのあとはシーリングを補填し専用のへらで押し込みながら流していけばシーリングの補修は完了です。
補修が完了したら、外壁塗装に進みます。屋根塗装同様に下塗り、中塗り、上塗りの3工程で行っていきます。まずは下塗りからです。今回下塗りには日本ペイントのパーフェクトサーフを使用いたしました。ローラー、刷毛を使用しながら細部まで丁寧に下塗りを行います。下塗り作業はのちに仕上げ塗装を行う際に塗料の密着性を高める効果がありますので丁寧にしっかりと行います。
下塗り後はしっかりと乾燥させ、中塗りと上塗り作業を行います。仕上げには日本ペイントの
パーフェクトトップを使用いたしました。
破風板などの付帯部にも塗装を行えば外壁塗装の完了です。
いかがでしょうか、塗装を行うことでお住いの印象が変わったかと思います。外壁塗装や屋根塗装はお住いの美観の向上だけでなく、お住いの寿命を延ばすほか、雨漏りを防止してくれる役割を持っています。
街の外壁塗装やさんではお住いの点検やお見積もり、ご相談は無料で承っておりますので、現在お住いのメンテナンスをお考えの方はぜひお気軽にご相談ください。
記事内に記載されている金額は2021年05月16日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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