化粧材部分には雨染みの他、経年によりカビも発生してしまっているようで早急な補修が求められます。今回は2階陸屋根の防水を確認しドレン周りの防水処理と防水層全体のメンテナンスを実施致しました。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
防水工事 雨漏り
使用材料
シートトップ(フォックスグレー)
施工期間
4日
保証年数
3年
しかし問題の雨漏り部分、排水ドレンには植物が繁殖しうまく排水が出来ない状態であることがうかがえます。そのためドレン周辺のシート防水も水溜まりが続くせいで劣化し割れが起きてしまっていました。
そこで今回はシート防水は表面保護のためにトップコート塗布、ドレン周辺はウレタン防水で部分補修をし雨水の浸入を防ぐメンテナンスをご提案させて頂きました。
ドレン部分は先に詰まりを解消するため植物もまとめて撤去していきます。陸屋根は勾配がほとんどない為、葉や枝が飛来してくるとどんどん溜まりドレンの詰まりを誘発してしまいます。水が上手く流れなくなると防水層を傷め雨漏りを起こしてしまいますので、環境に合わせて定期的な清掃がオススメです。
その後全面にプライマーを塗り、シート防水の継ぎ目と立上り部分等細かな部分の処理から行います。シート防水は継ぎ目が肝心です。少しでも浮いていれば雨水が浸入しますし、密着力が弱まればシートが一気に剥がれてしまう事もあります。そのためまずは継ぎ目の防水処理を入念に行い全面のメンテナンスを行います。
防水処理を行ったドレン周りも破れや割れもなく綺麗な仕上がりになりました。今回もそうですが防水層に被害がなくともドレン周りの劣化で雨漏りを起こしてしまうということがあります。陸屋根に溜まった雨水を地上に流すのがドレンの役割だからです。全面改修時には排水ドレンが劣化していないかもしっかりチェックしメンテナンスに臨みましょう。
また今回の工事とあわせ笠木板金の継ぎ目にも劣化が見られた為、雨水の浸入を防ぐためのシーリング工事を行いました。笠木からの雨漏りは意外と多い為、防水面だけにとらわれずメンテナンスを行っていくよう気を付けましょう。
私たち街の外壁塗装やさんでは塗装はもちろん、外壁からの雨漏り補修や防水工事も承っております。点検・お見積りはもちろん無料ですので、お住まいの状態が気になる方はお気軽にご相談ください。
記事内に記載されている金額は2021年05月27日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
外壁塗装、屋根塗装、外壁・屋根塗装、ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。
