成田市中台にお住まいの方より自宅のメンテナンスを考えているので点検と見積りをお願いしたいとのご相談をいただきました。お話をお伺いすると現在築15年とのことで、今までメンテナンスをされたことがないため、今回はじめて屋根・外壁塗装を検討しているとのことでした。またお仕事の都合もあるためできるだけメンテナンスは頻繁に行いたくないとのことで高耐久な塗料での塗装をお考えでした。まずはお住まいの劣化状態などを確認するためご自宅の点検を行っていきます。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
屋根塗装 外壁塗装
築年数
15年
築15年、その間のメンテナンスはされていんかったということもあり屋根には苔や藻、カビなどの発生や色褪せ、屋根材の浮きが一部見られました。これらの劣化症状は屋根の防水性が低下している証拠でもあります。また屋根材の浮きは今回そこまで反っていませんでしたが屋根材の反りや劣化が酷い場合は屋根塗装を行っても効果が得られませんので屋根葺き替えや屋根カバー工法をおすすめすることもあります。
また棟板金を固定している釘が抜けかかっておりました。これはスレートや金属屋根のお住いではよく見られる症状ですが、この棟板金の釘浮きをそのままにしておくと台風などの強風時に棟板金が飛散してしまうこともありますので早めに補修を行うことが大切です。
つづいて外壁の点検です。1階と2階で異なるサイディングを使用されていました。全体的に外壁をみてみると日当たりの悪い箇所には苔が発生しているのが分かります。
また、外壁に触れて見ると白い粉が付きます。これはチョーキング現象と言い、そろそろ塗装を行った方が良いというサインになります。
今回ご相談をくださいましたお客様にはお住まいの屋根と外壁それぞれの劣化症状は写真でお伝えし、屋根と外壁塗装工事のご依頼をいただきました。
早速屋根と外壁の塗装工事を行っていきます。まずは足場の架設とメッシュシートの設置を行います。メッシュシートの設置はお住まいの塗装を行う際には必ず設置します。お住いを塗装する際や洗浄する際に水や塗料が周りに飛散するのを防止するためです。
メッシュシートの設置が完了すればまずはお住まいの全体的な洗浄です。高圧洗浄機を使用し、屋根から外壁へと苔や藻、カビ、旧塗膜、汚れをしっかりと洗い流していきます。
高圧洗浄後はしっかりと乾燥させ、屋根の塗装工事を行ていきます。まずは塗装を行う前に浮いてしまっていた棟板金の釘を打ち付けていきます。さらにビスを増やししっかりと固定力を高めます。また釘穴から雨水が浸入するのを防ぐためコーキングで塞ぎます。
棟板金の補修が完了すればつづいて下塗り塗装を行います。下塗りは仕上げ塗料との密着性を高めるためにもしっかりと行います。
下塗り後は、今回初めての塗装をいうことでタスペーサーの設置を行い雨漏りを防止します。タスペーサーの設置は初めて塗装を行う場合は必ず行う必要があります。
つづいて中塗り、上塗り作業を行っていきます。今回屋根塗装で使用したのは高耐候性・高い光沢性を長期に渡って維持することが期待できる1液ファイン４Fルーフになります。
上塗りまでしっかりと行えば屋根塗装工事は完了となります。
つづいて外壁の下塗り、中塗り、上塗りを行っていきます。屋根塗装同様に3工程で塗装工事は行っていきます。
今回は1階と2階んおサイディングをUVプロテクト４Fクリアーとファイン4Fセラミックで塗り分けて行いました。
上塗りまで完了すれば外壁塗装工事の完了です。今回は屋根も外壁も高耐久な塗料で塗装を行いました。塗装を行うだけでもお住まいの印象がかなり変わって見えてくるのではないでしょうか。
街の外壁塗装やさんでは屋根や外壁の点検、ご相談、必要な工事のご提案やお見積りを無料で行っております。現在お住まいのメンテナンスをお考えのかたはぜひお気軽にご相談ください。
記事内に記載されている金額は2021年06月15日時点での費用となります。
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