青梅市新町にて屋根と外壁の点検を承りました。台風で屋根が破損してしまったことがきっかけですが、外壁もそろそろ塗り替えようかと考えていたようで工事のお申し込みをいただきました。ラジカル制御型塗料パーフェクトトップでの塗り替えに合わせ、劣化が見られた目地シーリングの打ち替え工事も実施いたしました。
台風によって屋根が被害を受けたということが理由でしたが、合わせて外壁にも被害がないのか、またメンテナンスの必要性があるのかを確認させていただきました。築年数は経過しているということですが全体的には綺麗な水色がかった上品なお住まいです。ドーマーや窓の多さも洋風な印象を感じさせるポイントでしょう。
長く生活するうちに気になる部分は出てくるものですが、今回お客様が気にされているのが色あせと目立つ換気扇部分の汚れです。サッシ回りもそうですが、換気扇部分は油汚れが外についてしまい気になるという方は非常に多いのです。今回は換気フードの錆が目立っていましたが、定期的な清掃で多少は防ぐことができます。が、なかなか頻繁にはできませんので、今回は一気に塗り替えて綺麗にしようということです。
もう一つ気になる点は目地の劣化です。目地に打設されているシーリング材は塗膜よりも耐用年数が短く、劣化が目立ちやすい部分です。肉痩せや亀裂が起こり始めると隙間から雨水が入り込み雨漏りを起こしてしまう原因にもなってしまいますので、早めのメンテナンスが重要です。
そこで今回は台風被害で屋根工事も行いますので、足場を活用して
外壁塗装工事を同時に実施します。
屋根工事の際に仮設した足場を使って外壁塗装工事を実施します。まずは高圧洗浄で外壁に付着している汚れや旧塗膜を綺麗に洗い流していきます。後日、目地シーリング材をカッター等で取り除き
シーリング打ち替え工事を行います。シーリング材は施工後すぐに乾燥するものではなく乾燥に時間がかかってしまいますので、まず第一に着手していきます。
取り除いた目地部分にはマスキングテープで養生をしてから、プライマーを塗りシーリング材の密着力を高めます。その後シーリング材を打設しコテで奥まで充填しながら綺麗な表面に仕上げていきます。養生は施工後少ししたら取り除き、シーリング部分には触らないよう十分に乾燥させます。ここまでが第一段階にはなりますが、塗装だけでなくシーリング材にも乾燥時間が必要ですので、4・5日程度で塗装工事を終えられると説明があった場合はまず疑ってかかりましょう。
シーリング材が乾燥するまでに別箇所の塗装を進めます。まずはほかの部位と接点がない軒天を綺麗に仕上げていきます。雨樋や庇等はあらかじめペーパー掛けで表面を削り塗装の準備をしていきます。
シーリング材が乾燥してからは外壁塗装です。まずは外壁材と相性の良い塗料で下塗りをし、塗料の吸い込み止めを抑え密着性を高めます。
仕上げ塗料にはラジカル制御型塗料のパーフェクトトップ(N-95)を使用します。塗膜が劣化する原因は様々ですが、その中に酸化チタン(白色顔料)から発せられるラジカルも挙げられます。パーフェクトトップはラジカルを抑え劣化させにくい独自技術によって、シリコングレード以上の耐候性・耐久性を維持することができる画期的な塗料になります。
下塗りの上から中塗り・上塗りの計2回、重ね塗りしていきます。
パーフェクトトップのメリットはほかにもあります。まず塗料によっては調色が難しい色も存在しますが、パーフェクトトップは非常に柔軟でどのような色で塗装することも可能です。また艶も自由で艶あり・7分・5分・3分・つや消しの中からお選びいただけます。好きな色・好きな仕上がりで塗装することができるため私たち街の外壁塗装やさんで塗装を行う際にもご提案させていただくことが多い塗料の一つです。
続いて鉄部塗装に入ります。鉄部は経年により錆が発生してしまうため、あらかじめ錆を防ぐ防錆塗料を下塗りに使用していきます。今回使用したのは1液ハイポンファインデクロです。
すぐに塗装するのではなく、まずはペーパー掛けやケレン掛けで表面を綺麗に整えていきます。その後防錆塗料で下塗り、さらに仕上げ塗料で重ね塗りをすることで、防錆塗料を傷めることなく綺麗な状態を維持することができます。
屋根工事も終わり、
足場解体後周辺の清掃を終えたら工事は終了です。塗装前よりも白に近い色を使用することで洗練された上品な外観が際立ちました。今回のように屋根も外壁も同じタイミングでメンテナンスされたほうが足場仮設費用分が非常にお得になります。
今後塗装をご検討中の方はぜひ、屋根外壁セットでのリフォームをご検討されてはいかがでしょうか?私たち街の外壁塗装やさんは点検・お見積りを無料にて承っておりますので、お気軽にご相談ください。
記事内に記載されている金額は2021年06月21日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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