現地調査に伺い外壁の確認を行なうと、タイルは前回クリア塗装を行っており表面には汚れや塗膜の劣化はあまり見られませんでした。タイル表面のツヤ感も残っており塗膜の状態は良好でした。ALC外壁の塗膜にはチョーキングの症状が見られましたので外壁塗装の1つの目安となります。また、塗膜の劣化により撥水性が失われ水捌けが悪くなっていますので苔や藻の発生が確認できました。また、ALCの継ぎ目のシーリングが劣化し一部で雨漏りが発生しているとお困りになられておりました。ALC外壁はシーリングの劣化により雨漏りのが多く発生してしまいますので定期的なメンテナンスが欠かせません。
上記の症状を報告し外壁塗装工事のご提案をしたところ、ご検討の末工事をお任せいただく運びとなりました。シーリングの耐久性を気になされておりましたので、高耐久・高耐候シーリングのオートンイクシードを使用し施工を行いました。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装
使用材料
エスケープレミアムシリコン（N-75）
築年数
築26年
施工期間
3週間（足場含む）
保証年数
施工保証7年
工事費用
詳しくはお問い合わせください
2022年に外壁塗装工事をお任せいただいた江東区亀戸にお住いのS様邸へ定期点検にお伺いいたしました。定期点検は、施工完了後に施工箇所に異常が生じていないかや施工箇所以外にお困りになられている箇所があるかの確認を行う為にお伺いしております。
塗装工事の場合、施工完了直後は仕上がりに問題が無くても年数が経過してから塗膜が浮いてしまったり剥離してしまう等の不具合が発生してしまう場合もありますので施工完了後の定期的な点検は欠かせません。
塗装を行ったALC外壁を確認すると、塗膜に膨れや剥離も無く問題の無い状態です。全体的に外壁の汚れや苔の発生もなく塗料の持つ低汚染性や防カビ・防藻性が発揮されているのが分かります。経年劣化により塗料の性能が低下してしまう事で汚れの付着や藻の発生へと繋がりますので外壁の汚れが目立つようになってきたらメンテナンスを行う一つの目安となります。
ALC外壁の継ぎ目のシーリングの確認も行いましたがシーリングに剥離や割れの症状は発生しておりませんでした。シーリングに触れてみると弾性を保っており劣化の症状は見られず良好な状態です。
軒天や配管等の付帯部も確認を行いました。付帯部も外壁と同様に塗膜に膨れや剥がれは無く問題ありませんでした。付帯部分は外壁と比べ劣化が早いと部分なりますので定期的な状態確認を行いましょう。
外壁全体の確認を行い、塗装に膨れや剥がれといった問題のある症状は見受けられませんでした。また、塗膜の状態も良好でしたので特に問題なく1年点検が完了となります。今後は、隔年点検となり2年に1度点検にお伺いし状態の確認を行わせていただきます。引き続き末永いお付き合いとなりますので宜しくお願い致します。
記事内に記載されている金額は2023年08月04日時点での費用となります。
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