現在、私達、街の外壁塗装やさんでは、点検等でお伺いする際は、新型コロナウィルスの予防対策として、マスクの着用・ソーシャルディスタンスを取り、安全に配慮しております。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装 屋根塗装
使用材料
プレミアムシリコン・ヤネフレッシュ
築年数
約30年
施工期間
16日間
保証年数
10年
建坪
38坪
工事費用
約140万円
心配になり覗いてみると水漏れが起きており屋根にも異変が生じていると思い私達、街の外壁塗装やさんにお問い合わせをして頂いたそうです。
今回、火災保険の申請を致しましたが、台風直後の破損ではない事と二次的被害に破損している証拠が不十分となり、考えているよりも金額が少なく当時早く対応していればと悔やまれます。
現地調査時に、外壁の状態なども調べており幾つか気になる場所がありましたので、外壁塗装も含むメンテナンス工事を検討する事となりました。
築年数が約30年近くい経過しており、以前メンテナンスをしたのが10年以上前との事で、いずれ来る外壁メンテナンスを先延ばしにしていると耐候年数とのバランスが崩れ数年に一度メンテナンス工事を怠ってしまう事で、工事費用が大幅に増えてしまう事となります。
基本、屋根の工事では必ずと言っていい程、仮設足場工事が必要となります。
屋根の工事でも仮設足場の設置は建物外周に設置するものとなり、初めて高所作業が出来ますが屋根工事だけで設置するに一度の工事費用は変わりません、住宅建物は普段仮設足場がないとメンテナンスを出来ない場所ばかりで、せっかく仮設足場を設置するのであれば一度の設置工事で色々な工事を一度に行った方がお得なのです。
外壁には既存の塗料やコケなどの汚れが長い年月の内に付着しています。特にチョーキング現象で劣化により粉状化した塗膜をそのままにして塗装してしまうと、後に不具合が生じ易かったりもしてしまいます。
汚れを綺麗に落とすには市販機種では落としきれない高圧力が必要で専用機械が必要になります。
ヤネフレッシュはシリコン樹脂系塗料となり優れた隠ぺい性ががあり異なる色を重ねて塗布しても下地の色が透ける事がありません。旧塗膜に対しても密着性が良く作業効率が上がります。
超耐久NAD型特殊シリコン樹脂塗料としても低価格でご案内が出来る為人気の高い塗料建材となります。
リフォームでのコーキングの打ち変え工事があるかないかで、工事費の差が出て参ります一般住宅で打ち変え工事をすると約30万円程外壁塗装費に追加されます。
メーター単価ですので金額にはバラつきがありますが、家の形が複雑なほど、サイディングの継ぎ目が多くなりますので、打ち替えメーターも多くかかってしまいます。
建物には出隅・入隅とあり凹凸がありますが、基本的にコーキングの打ち替えは、左右のサイディングが平らな面のみです、左右のサイデングが平らでない場所やサッシなどが設置してある場所は打ち増しと言い表面に重ねて致富いたします。
平らな面は見切り材が入っており刃物を入れて既存コーキングを撤去出来ますが、打ち増し部分には直接防水紙や防水テープがある事から急コーキングを無理やりとる事が出来ません、工事単価も違いますので、担当者に必ずお聞きしてください。
シリコン系塗料とは一線を越えているとも言われている塗料です、ラジカル制御と言うシリコンでの弱点を低減した塗料となり、太陽光の紫外線で分解されてしまう顔料を独自の技術にて劣化を遅らせる塗料で、シリコン塗料以上フッ素塗料未満と言う新しいジャンルに分類されています。
SK化研塗料は標準色が他のメーカーよりも多く色々な色から選択可能になっています、この先メンテナンス工事を新たにおやりになるまで、一度塗ってしまうと後悔出来ない為、納得の行く調合色をお選びしました。
特に付帯部等の色は同系色との事でしたので、同じ色を選択いたしました。
お客様のご自宅は比較的築年数が経過していますが、使用されている建材は現在使用している新しい建材と同じものが使用されていました、当時ではとても高価な建材だったことでしょう。
大きな経年劣化も無く破損している事もないので、表面の塗料を塗布して置けば腐る事がないものですので今後安心して頂けます。
リフォーム外壁塗装ですとコーキングも塗料の塗膜が保護してくれる事から通常の耐候年数よりもコーキングの耐候年数が伸びる事で、以前の様なひび割れなどの心配も軽減できるでしょう。
今まで外壁が古く見えると、飛び込み業者さんが塗装の提案をしに来ることが多くあったそうですが、そのお悩みも解決できて安心できたそうです。
弊社では塗装工事に施工保証をお付けしており定期的に点検にお伺いしますので、アフターメンテナンスなども充実ですので宜しくお願い致します。
外壁塗装と合わせてベランダ床へのベランダトップコートも施工させていただき、相談があるとの事でご訪問しました。ご相談というのは雨が降ると雨水の撥水が良すぎて水玉が多く出来てしまい雨が止んで乾くまでお時間がかかってしまうとのご相談でした。
確かに外壁塗装やベランダ防水をおやりになると、撥水性が高く水玉が多く発生してしまいます。特にベランダなどは大きな勾配が無いように作って在る為、雨水が排出されにくいと言われても不思議ではありません。
塗装後などは特に水玉になりやすくなってしまいます、只撥水性が良い事は悪い事ではなく雨水が排除できている証拠となります。
ベランダは撥水している以上雨漏りが生じにくい物となります。よって水玉になる事は良い事です。既存の床を改善して勾配を強くすることをすればお悩みを解消する事も出来ますが、洗濯物を干す際、バランスを取ることが不便になってしまうデメリットもありますので、何が良いのかをまずは考えて頂くことが良いでしょう。
君津市中野にお住いのお客様は、屋根に設置してあるソーラー温水機が破損してしまい屋根に大きな影響が出てしまい一年前に撤去工事と屋根外壁塗装をおやりになっているお客様です、今回はドローンを活用して一年点検に参りました。
以前一年点検前にベランダの雨水が玉状になり排水が少ないと言う事で先日お伺いはいたしましたが、今回は屋根や外壁の状態を調べる調査となります。
お客様は今回で2回目の塗装となりました以前塗装してから10年以上が経過していた所に再塗装工事をしましたので、以前の塗料と反発していないかを確認いたします。
塗装した塗料メーカーはSK化研プレミアムシリコンにて外壁を塗装しております、特注塗料にて色を決め塗装しておりますが、一年と言う年月が経過して状態の確認を致します、仮設足場が無い為1階付近より目視の調査となります、見えない部分はドローンを使用して、なるべく資格がないように調査を致します。
リフォーム工事では既存の建材が劣化している場所に塗装するので、塗装時は塗装直後は綺麗に見えても塗料が密着し落ち着くまでに時間がかかり、落ち着くまでに不具合が出ることが多くあります、特に膨れや剥がれなどがある場合がある時には、建材に何かしらの問題が起こっております。
今回その様な不具合が無いかを調べました、以前外壁部分の剥がれが生じておりましたコーナー部分にも塗料がしっかりと密着しており、屋根のダメージを受けていたスレート瓦にもしっかり塗料が密着して、大きな問題がありませんでした。
艶有塗料を選択して頂いておりましたので、外壁にもコケや汚れが無く塗装したての様な仕上がりを保っている事で状態を維持できておりました。
今回の一年定期点検で大きな問題はありませんでしたので、お客様も安心して生活が送れることでしょう。
記事内に記載されている金額は2023年07月21日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
外壁塗装、屋根塗装、外壁・屋根塗装、ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。
