足立区鹿浜にお住まいのT様邸にて行った屋根塗装工事の様子をご紹介しております。お問い合わせのきっかけですが「築12年が経過した為、建物のメンテナンスを検討している。調査・お見積りをお願いしたい」とご相談をいただき調査にお伺い致しました。
使用されていた屋根材は、立平葺きの金属屋根になります。屋根材本体に錆や腐食は確認されませんでしたが、屋根材を保護している塗膜には経年劣化の症状が発生しておりました。表面塗膜が劣化してしまうと金属の保護性能が低下し屋根材本体を傷める原因となります。
塗膜の劣化症状は様々ありますが、色褪せやチョーキングが代表的な劣化症状になります。この様な症状が発生している際にはメンテナンスのサインとなりますので、工事が推奨されます。
調査報告を行い、高耐久塗料でのメンテナンスをご提案したところご検討の末、工事をお任せいただく運びとなりました。
ビフォーアフター
工事基本情報
足立区鹿浜にお住まいのお客様より「築12年が経過した為、建物のメンテナンスを検討している。調査・お見積りをお願いしたい」とご相談をいただき調査にお伺い致しました。
私達「街の外壁塗装やさん」では、建物の調査からお見積りの作成までを無料にて承っております。建物のメンテナンスをご検討の際には、お気軽にお声がけ下さい。
屋根調査の様子になります。
使用されている屋根材は、立平葺きの金属屋根材になります。縦平葺きの屋根材は、棟から軒先にかけて継ぎ目のない1本物の屋根材にて施工することが可能ですので勾配が緩い屋根や片流れの屋根に使用されることが多くあります。
棟から軒先にかけて繋ぎ目が出来ないため雨漏りのリスクが低い屋根になります。
金属製の屋根材ですが、錆の発生は無く屋根材自体に著しい劣化は見られませんでした。
年数が経過した建物に多く使用されていた亜鉛鋼板（トタン）の屋根材では防錆性が低いため、塗装の劣化に伴い錆の発生や穴開きが見られるケースが多々ありますが近年の金属屋根材の多くはガルバリウム鋼板が使用されているため錆に強く、亜鉛鋼板（トタン）の3～6倍の耐久性があります。
金属屋根の表面は塗装にて保護されておりますので、表面塗膜が劣化してしまうと金属の保護性能が低下し屋根材本体を傷める原因となります。
築12年が経過した屋根でしたので、既存の塗膜には色褪せやチョーキングの症状が発生しておりました。チョーキングとは塗膜の劣化症状の1つになります。紫外線等によるダメージを受け塗装が劣化してくると塗料に含まれる顔料が分離してしまい塗膜表面に粉のように現れます。こちらの症状が出ている際にはメンテナンスのサインとなりますので工事をご検討してみてはいかがでしょうか。
先ずは、既存塗膜に付着した汚れやチョーキングにより発生した粉化した塗膜の除去を行います。
塗装工事では、既存塗膜に新たな塗料を重ね塗りを行うため塗装前の下地処理が重要となります。洗浄を怠ってしまうと、下地と新規塗膜の密着性が低下してしまい施工後に塗膜の剥離が発生してしまう場合がありますので丁寧に作業を行う必要があります。
洗浄後は、ケレン作業を実施致しました。
ケレンとは、鉄部塗装の前に下地に付着した汚れや錆を落とす為の工程になります。汚れの除去や錆落とし以外にも、鉄部の表面に細かな傷を付け凹凸を作る事で塗料の食い付きが良くなり密着性の向上に繋がります。
塗料を塗る前に洗浄やケレンを行い、塗装に適した下地の状況を作ることで塗料が持つ本来の性能や耐久性を発揮することが出来るので塗装の工程はもちろんですが、塗装前の工程も重要になります。
下地処理後が完了したので塗装の工程へ移ります。先ずは、下塗りになります。
今回は、金属への塗装になりますので使用する下塗りはエスケー化研が製造しているSKマイルドボーセイになります。SKマイルドボーセイは、鉄・亜鉛メッキ鋼・アルミニウムなどの各種金属に対して優れた密着性を示すと共に、旧塗膜に対しても優れた密着性を発揮します。また。特殊エポキシ樹脂と特殊防錆顔料の相乗効果にて優れた防食性を示します。
下塗りは、劣化した下地の調整を行い塗料の付着を良くしてくれますので、塗り残しが無いように丁寧に塗り進めていきます。下塗り塗布後は下塗りが乾くまでの乾燥時間を設けなければなりません。乾燥時間を守らずに施工を進めてしまうと塗料本来の力が発揮出来ませんので必ず時間を開けて作業を行う必要があります。
上塗り塗料はエスケー化研のエスケープレミアム無機ルーフを使用します。無機系塗料なので耐久性・耐候性に優れ長期的に屋根を守ります。色はお客様とご相談しカタログの色番号RC-119をお選びいただきました。
中塗り・上塗りの様子になります。中塗りでは仕上げ塗料を使用して塗装を行う工程となります。1度塗りで仕上げようとしてしまうと塗料の吸い込みによる色ムラが発生してしまうので仕上げの工程は中塗りと上塗りの2回に分けて行います。
上塗りでは、中塗りと同様にエスケープレミアム無機ルーフを使用し塗装を行います。各種塗料メーカーのカタログに塗り回数が記載されており、塗り回数を少なくしてしまった場合には品質の確保が出来ず不具合が生じてしまう場合がありますので規定回数を必ず塗る必要があります。
屋根塗装工事が完了致しました。工事完了後は、屋根の仕上がりをお客様と共に確認を行いました。色褪せや汚れの付着により見栄えが悪くなっていた屋根ですが塗装を行ったことで、とても綺麗になったとお喜び頂けました。
今回の工事では施工保証を7年間お付けしております。初回点検は1年後になり、その後は隔年点検にお伺いし塗装の状態確認を行わせていただきます。
記事内に記載されている金額は2024年03月08日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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