こちら さいたま市岩槻区のお宅は、外壁サイディングの目地がとれはじめ、雨漏れの原因になるかとお客様も気にかけていたようです。また、築23年と塗装時期も過ぎていることもあり、スレート屋根の色が変わるくらいに汚れていた為塗装業者を探されていました。
ビフォーアフター
工事基本情報
仮設足場設置を行う前に白蟻の調査と白蟻防除施工を行います。
こちらは、和室の床下調査写真です。白い検査器で内部湿度35％、温度16℃と計り、黒い検査器で含水量17％の結果が出ました。数値良好です。
こちらはトイレの床下です。
水廻りの配管がある場所などは、床下ですので水漏れの調査にもなります。こちらお宅の床下水漏れは、ありませんでした。
白蟻の床下調査の数日後に白蟻防除作業を行いました。
白蟻防除作業を床下収納庫が設置してある台所から行います。防蟻剤のタケロックは、安全性の極めて高い薬剤ですが、室内に飛ばないように台所をビニールシートでぐるりと養生です。
行きつけられる全ての床下部分に防蟻剤をしっかり散布です。
基礎で遮られている為床下に行けなかった部分には、外壁に小さな穴を開けそこから防蟻剤を注入します。
不用となった給湯器などの架台の撤去。歩行の邪魔ですし危険です。
危険でない状態で撤去します。
家の周りが狭い場合は極力不用品を少なくするように協力していただきます。
ここでは、不用品が多く軽トラック２台分の処分量です。
高圧洗浄機による洗浄です。
汚れが酷いため、洗浄機のノズルをトルネードに変えて行います。
バルコニー床の洗浄です。防水トップの塗り替えで下地処理はとても大切になります。
外壁サイディングの洗浄は目地の隙間から水漏れが起きない様に注意して行います。
家の周りのコンクリート部の汚れもできるだけ綺麗にします。特に玄関まわりは注意します。
塗装工事に関係ない門ペイの汚れも綺麗にします。
スレート瓦の洗浄後です。塗膜も無くなり降雨時の防水効果もないことが解ります。
玄関門ペイの洗浄後です。
撤去前アンテナ、アンテナ柱・馬等サビが酷く台風などの強風時倒れる危険があります。
撤去後のアンテナです。
壁配線の脱着・金具が錆びてます。このまま塗装すると簡単ですが綺麗に仕上がりません。
塗装後、金具を新品に取り付けます。この方が綺麗です。
棟包みトタンの釘が浮いており、強風で剥がれる心配があります。
トタンを押さえている釘を補修、スクリュークギで打ち直しました。
棟包みトタンの釘頭をコーキングで塞ぎました。その上から塗装することでより安心できます。
スーパーシャネツサーモＳＩの専用下塗り材で塗装します。
スレート瓦の下塗り後は、縁切り部材のタスペーサーを取り付けます。タスペーサーの取り付けで瓦の重なり部分に縁が切れ、雨水が溜まりにくく通気性も良くなります。
中塗りは上塗りと同じ塗料を塗ります。
中塗りの完了です。
中塗り乾燥後仕上げ塗りを行います。
屋根塗装の完成です。
スレート瓦の塗り替え状況です。遮熱塗料のため反射で色合いも薄く感じます。今回の塗装で使ったスーパーシャネツサーモは紫外線の影響を受けにくいチタン複合特殊無機顔料を使用している為色彩を長期間維持します。
コーキングの補修後に塗装工程に入ります。
専用の下塗材で塗装します。エポキシ系下塗り材で塗膜の密着性を高めます。
指定の上塗り材で中塗りします。
中塗り後、仕上げ塗りをします。基本上塗り２回で塗膜の厚みを確保・耐候性を高めます。
破風板の下塗りです。傷みある為シッカリ塗ります。
下塗り後、中塗り・仕上げ塗りで綺麗に仕上げます。
破風板塗装の完成です。
ここでは、破風板塗装に合わせ雨樋も同じ高耐候性の塗料で仕上げました。
塗装前塗装し易くする為撤去します。
塗装完成後、屋根材を洗浄後取り付けます。
ＦＲＰ専用の下塗材で塗装します。
中塗りです。上塗り材で丁寧に仕上げます。
中塗り後、仕上げ塗りします。
ＦＲＰ用のトップコーティングの完成です。
玄関ドアの下部が日焼けで汚れが目立ちます。
洗浄後、アルミ専用艶出し材できれいに仕上げます。
アルミ玄関ドアが蘇りました。艶もあり綺麗に仕上がりました。
記事内に記載されている金額は2020年01月21日時点での費用となります。
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