狛江市西野川にお住まいのお客様より、外壁の剥がれや黒ずみが目立ってきたため塗装を検討したいとご相談をいただきました。
特に日当たりの少ない面の汚れや、外壁に入った細かなひび割れが気になり、住まいを長く守れる方法を知りたいとのことでした。
そこで弊社が現地調査を行い、遮熱断熱効果のある次世代塗料ダンネストを使った外壁塗装をご提案しました。
ダンネストは中空アクリルビーズで空気の層を造り外側での断熱が可能なため簡単に断熱工事を行うことができます。
ビフォーアフター
工事基本情報
使用材料
SG化学株式会社 ダンネスト（グレー）
築年数
築15年
施工期間
外壁塗装14日間
保証年数
施工保証10年
建坪
外壁166.5㎡
工事費用
税込1,859,000円（屋根塗装込み）
画像のように、ひび割れに沿って黒い筋状の汚れが出ており、雨水が流れた跡や汚れの付着が目立つ状態です。
外壁のクラックは見た目だけの問題と思われがちですが、幅や深さによっては雨水が入り込み、内部の下地を傷める原因になります。
今回は大きく外壁材が欠損している状態ではありませんでしたが、クラックからの雨水浸入リスクを考えると、塗装前の下地処理がとても重要です。
塗装で表面をきれいにするだけでなく、傷んだ部分を整えてから塗膜で保護する必要がありました。
北面は日が当たりにくく湿気が残りやすいため、コケやカビ、藻などの汚れが発生しやすい場所です。
表面の汚れが蓄積すると外壁の防水性が低下しているサインにもなり、塗り替え時期を判断する大切な目安になります。
お客様が気にされていた剥がれについても、部分的な塗膜の劣化が進む前に対処することで、住まい全体の傷みを抑えられます。
今回は高圧洗浄で汚れをしっかり落とし、下地調整を行ったうえで塗装する計画としました。
外壁に付着した黒ずみ、ホコリ、古い塗膜の粉化物などが残ったまま塗装すると、新しい塗料がしっかり密着せず、早期の剥がれにつながる恐れがあります。
画像のように水圧を調整しながら、外壁の凹凸に入り込んだ汚れまで丁寧に洗い流しました。
特に今回のようなモルタル系の外壁は表面に細かな凹凸があるため、洗浄の手を抜くと仕上がりに差が出ます。
近隣への飛散にも注意しながら作業を進め、塗装に適した清潔な下地をつくっていきます。
外壁塗装では仕上げ塗料だけに注目されがちですが、実は下塗り材の選定が耐久性を大きく左右します。
シーラーは外壁と上塗り材をつなぐ接着剤のような役割を持ち、下地への吸い込みを抑えて塗膜を安定させます。
今回はダンネストの性能を十分に発揮させるため、メーカー指定の材料を組み合わせました。
材料の相性を守ることは、仕上がりの美しさだけでなく、塗装後の長持ちにもつながります。
下塗りは外壁全体に均一な塗膜をつくるための大切な工程です。
ひび割れ周辺や窓まわり、入隅部分などは塗り残しが出やすいため、ローラーの角度を変えながら丁寧に塗布しました。
既存外壁の吸い込み具合を確認しつつ、必要な塗布量を確保することで、次に重ねる中塗り・上塗りの密着性が高まります。
下地調整の丁寧さが、最終的な塗装品質を支える重要なポイントです。
今回の外壁色はグレー系で、落ち着いた印象に仕上がる色合いです。
ダンネストは太陽光による熱の影響を抑える遮熱性能と、熱の移動をやわらげる断熱性能を備えた塗料で、外壁からの暑さ対策をお考えの方にも適しています。
夏場の室内環境が気になるお客様にとって、外観の美観回復と機能性の向上を同時に目指せる塗料です。
材料は使用前に攪拌し、ムラなく塗れる状態に整えます。
中塗りは仕上げ塗装の一回目にあたり、塗膜の厚みを確保するために欠かせない工程です。
画像では白い下塗り面の上にグレーの塗料を塗り重ねている様子が分かります。
ローラーで均一に塗り広げ、外壁の凹凸にも塗料が入り込むように作業しました。
塗料の性能を発揮させるには、ただ色が付けばよいのではなく、メーカー基準に沿った塗布量と乾燥時間を守ることが大切です。
上塗りは外壁の一番外側で紫外線や雨風を受け止める層になるため、塗りムラや透けがないよう慎重に仕上げます。
ローラーの継ぎ目が目立たないよう塗り進める方向をそろえ、入隅や細かな部分まで塗膜を均一に整えました。
遮熱断熱塗料ダンネストを適切に重ねることで、外壁の保護性能と住まいの快適性向上が期待できます。
明るすぎないグレーが外観を引き締めてくれますね！
雨樋は普段あまり意識されない部分ですが、紫外線や雨風の影響で色あせや表面劣化が進みやすい部材です。
外壁だけがきれいになっても、付帯部の傷みが残っていると建物全体の印象がぼやけてしまいます。
今回は外壁色とのバランスを見ながら、雨樋も丁寧に塗装して統一感を出しました。
細かな部材まで手を入れることで、仕上がりの完成度がぐっと高まります。
木部は外壁材とは性質が異なり、湿気を吸いやすく、紫外線によって退色や表面の荒れが進みやすい部分です。
そのため状態を確認しながら、木目や形状に合わせてローラーと刷毛を使い分けて作業しました。
格子の隙間や奥まった部分は塗り残しが出やすいため、角度を変えて確認しながら塗装しています。
外壁のグレーと木部の濃い色味が調和し、建物のアクセントとして落ち着いた雰囲気に整いました。
施工前に目立っていたクラック周辺の汚れや北面の黒ずみは解消され、グレー系の落ち着いた外観へと生まれ変わっています。
付帯部や木部もあわせて塗装したことで、建物全体に統一感が出ました。
最後に塗り残し、塗りムラ、養生の撤去跡などを細かく確認し、お客様にも仕上がりをご覧いただきました。
外壁全体の防水性と美観の回復を図ることができ、安心してお住まいいただける状態になりました。
記事内に記載されている金額は2026年07月17日時点での費用となります。
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