世田谷区代沢にお住まいのT様より、「外壁の色あせや表面の傷みが気になってきた」とのご相談をいただきました。
そこで私たちは現地調査にお伺いし、外壁の状態を一つひとつ確認していきました。
その結果、塗膜にはチョーキングが見られ、さらに目地部分には割れやヤセも発生していました。
見た目の問題だけでなく、防水性の低下にもつながる状態でしたので、外壁塗装工事と目地打ち替えをあわせて行うご提案をいたしました。
T様にも内容をご検討いただき、このたび工事をお任せいただくことになりました！
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装
使用材料
SG化学 ダンネスト(パールグレー、ホワイト)
築年数
築33年程
ハウスメーカー
不明
施工期間
10日間(足場仮設解体込み)
保証年数
外壁塗装工事7年
建坪
外壁面積 161.6㎡
工事費用
税込約158万円（足場代含む）
表面に手を当てると白い粉が付着する状態で、これはチョーキング現象と呼ばれる塗膜劣化のサインです。
塗料に含まれる樹脂が紫外線や風雨の影響で分解されることで起こり、外壁を保護する力が落ち始めていることを示しています。
見た目には大きな傷みがないように見えても、こうした症状が出ている場合は、すでに防水性が低下している可能性があります。
塗膜の寿命を見極めるうえでとても大切なポイントです。
これは目視だけでは分かりにくい劣化状態を確認するための基本的な調査方法で、写真のように粉が付く場合は、塗膜が保護機能を十分に果たせていない状態と判断できます。
こうした状態をそのままにしてしまうと、外壁材が雨水を吸いやすくなり、汚れの付着やひび割れの進行を招くことがあります。
早めの塗り替えによって外壁を守ることが、建物を長持ちさせるために大切です。
目地は建物の揺れや部材の動きに追従し、雨水の浸入を防ぐ大切な部分です。
しかし、経年で硬くなったり痩せたりすると、隙間から水が入り込みやすくなります。
特にサイディング外壁では、塗膜だけでなくこの目地の状態も非常に重要です。
今回は外壁塗装だけでは不十分と判断し、塗装前に既存目地を打ち替えて、防水性をしっかり確保してから仕上げるご提案を行いました。
外壁表面には長年の汚れやホコリ、劣化した旧塗膜の粉分が付着しているため、そのまま塗装してしまうと密着不良の原因になります。
そこで私たちは、外壁の凹凸やサッシまわりまで丁寧に洗浄し、塗料がしっかり付着できる下地を整えました。
見えない工程ではありますが、塗装の耐久性を左右する大切な作業です。
洗浄を丁寧に行うことで、その後の下塗り・中塗り・上塗りの仕上がりもぐっと安定します！
ひび割れやヤセが出ているシーリング材の上から新しい材料を重ねても、十分な性能は発揮できません。
そのため、古く傷んだ部分はしっかり撤去し、打ち替えに適した状態へ整えることが重要です。
カッターを使って周囲の外壁を傷めないよう注意しながら既存材を取り除き、内部の状態も確認しました。
目地補修は見た目以上に下地処理が大切で、この工程を丁寧に行うことで、新しいシーリング材の密着性と耐久性を高めることができます。
養生は、塗料やシーリング材が不要な場所へ付着しないように保護する工程です。
仕上がりの美しさに直結するため、私たちはこの作業も妥協せず進めます。
サッシや見切り部分に沿ってテープをまっすぐ貼ることで、塗装ラインが整い、外観全体がすっきりと見えるようになります。
また、作業中の飛散防止にもつながるため、お住まいをきれいに保ちながら安全に施工を進めるうえでも欠かせない工程です。
目地は建物の動きに追従しながら雨水の浸入を防ぐ役割を担うため、適切な厚みと充填量を確保することが大切です。
周囲を養生したうえで、隙間なく均一に材料を入れ、ヘラで押さえて仕上げていきました。
こうすることで、外壁との取り合い部分までしっかり密着し、きれいなラインに整います。
割れやヤセのあった目地を新しく打ち替えることで、防水性の土台を立て直しました。
今回の外壁塗装には、SG化学のダンネストを使用しました。
塗料選びは仕上がりの色だけでなく、耐久性や建物との相性を考えて決めることが大切です。
ダンネストは外壁をしっかり保護し、美観を整えつつ、遮熱と断熱の機能がついた機能性抜群の塗料です。
私たちは現地で確認した劣化状況を踏まえ、外壁に必要な保護性能を考えながらご提案しました。
塗り替えは単に色を新しくするためだけでなく、住まいを長持ちさせるための工事ですので、材料選定にもこだわって施工を進めています。
まずは下塗りです。
下塗りは外壁材と上に重ねる塗料をしっかり密着させる接着剤のような役割を持ち、仕上がりの耐久性を左右する重要な工程です。
劣化した外壁は表面が不安定になっていることも多いため、適切な下塗り材を均一に塗布して下地を整える必要があります。
私たちは塗りムラが出ないよう外壁の凹凸に合わせて丁寧に施工し、次の中塗り・上塗りがしっかり機能する状態をつくりました。
中塗りは仕上げ塗装の一層目にあたり、塗膜に必要な厚みを持たせる大切な工程です。
十分な塗膜厚が確保されていないと、塗料本来の耐候性や防水性が発揮されにくくなってしまいます。
そのため私たちは、表面全体を確認しながら均一に塗り重ね、ムラなく美しく仕上がるよう丁寧に作業を進めました。
ローラーでしっかりと塗り広げることで、外壁の意匠性を損なわず、落ち着きのあるきれいな外観へと近づいていきます。
上塗りを行うことで、色味がしっかり整い、塗膜の耐久性や防汚性もより安定します。
見た目の美しさはもちろんですが、外壁を紫外線や雨風から守るためにも欠かせない工程です。
細かな部分まで塗り残しがないよう確認しながら作業を進め、下塗り・中塗り・上塗りの3工程で十分な保護層を形成しました。
丁寧に塗り重ねることで、長く安心できる外壁へ仕上がります。
施工後は全体に清潔感のある明るい印象となり、傷みが気になっていた外壁が見違えるように整いました。
目地も新しくなったことで、見た目だけでなく防水面でも安心できる状態です。
塗膜の劣化や目地の傷みは、日々見ていると変化に気づきにくいものですが、工事後の姿を見ると違いがはっきり分かります。
T様からも「とても綺麗になって嬉しい」とのお言葉をいただき、私たちにとっても大変うれしい工事となりました！
記事内に記載されている金額は2026年09月11日時点での費用となります。
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