始めに調査に伺った際に、外壁から腐朽菌の発生を確認し、室内に影響が出ていない状態であるものの外壁からの雨漏りが発生していることが発覚しました。別の業者さんでも相見積もりを取られたそうですが、上から塗ってしまえば大丈夫と言われていたそうで、弊社ではこの状態で塗ることはオススメしないという旨ご説明して、外壁を解体・復旧後に塗装工事を行う方向性でお話が進みました。
結果的に外壁の内部は酷い雨漏りを起こしており、今回をきっかけにしっかりと修理ができて良かったと大変喜んでいただけました。外壁の修理については、前回の記事でご紹介しておりますので、気になる方はそちらも併せてご覧下さい。
外壁の修理が終了し、いよいよ塗装工事に入りました。今回使った塗料はブライトン社の「エラストコート」です。アクリル系はグレードの低い塗料と言われていますが、エラストコートは不純物を一切取り除いたピュアアクリルという部類の塗料で、15年以上の耐久性を誇ります。特筆すべきはその「弾性」で、外壁にクラックが生じても追従して延びることで、表面にクラックを発生させない仕組みを持っています。モルタル外壁などのクラックが生じやすい外壁にオススメの塗料です。
塗装も無事に終了して新築のように生まれ変わったお住まいを、M様にもとても喜んでいただけました。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装 色選び 塗料 塀・擁壁塗装
使用材料
ブライトン エラストコート B-0
築年数
13年
ハウスメーカー
ハウスメーカー不明
施工期間
一か月
保証年数
施工保証12年
建坪
塗装範囲 142.5㎡
工事費用
詳しくはお問合せください
しかしながら塗装も無限に持つものではなく、新築時に使われている塗料の多くが10年程で寿命を迎えてしまうことが多くなっています。そうなると、外壁に写真のような黒ずみや緑色の藻の発生が見られるようになり、そろそろ外壁塗装をしなければいけないというサインとして現れてきます。今回は外壁の雨漏りが一部で確認できたため、そちらの工事が終了してからの塗装工事となりました。
今回使った下塗り材はアレスホルダーGⅡという下塗り材です。弾性があり、クラックなどが発生してもある程度追従する効果があります。既存の外壁にクラックができていたりする場合でも、ヘアクラックといわれる0.3mm以下の物であれば下塗りだけでも埋まってしまいます。
中塗り・上塗りで使ったのはブライトン社の「エラストコート」です。色は「B-0」というホワイトカラーをチョイスしました。
特筆すべきはその「弾性」で360％もの高弾性が特徴です。弾性の能力が高ければ高いほど、外壁にクラックが生じた場合に追従する効果が高く、フッ素系などの塗料では直ぐに塗膜ごと割れてしまうのに対してエラストコートは粘り強くクラックを追従して表面にひび割れを生じさせません。モルタル系の外壁は構造上どうしてもクラックが生じてしまいがちですが、そのような外壁にエラストコートは最適な塗料と言えるでしょう。
また、弾性塗料の弱点としてよく透湿性がなく、膨れが生じやすいということが挙げられますが、エラストコートは弾性塗料でありながら透湿性も備えた優れものです。モルタルやジョリパッドの外壁にも安心して使用できます。
鉄部についても、やはり錆びなどの発生が気になってくる時期となります。錆はもらい錆びという特性があり、どこかで錆が生じて錆が他の部分に付着すると、その部分も錆びてしまうという連鎖反応が起こります。錆が発生する前に、さび止めを併せた塗装を行うことで、建物をより長持ちさせることに繋がっていきます。
私たち街の外壁塗装やさんでは、全国的に感染拡大の続く新型コロナウィルスへの感染対策としてマスクの着用や手指の消毒などを徹底して実施しております。お問い合わせの際はご安心していただければ幸いです。
初めにお伺いした際は、ひび割れを防止できる塗料で塗装がしたいというご相談でしたが、キノコが生えているということは新しく作り直した外壁も部屋まで到達しない程度で雨漏りを起こしているはずなので、塗装のみの工事はオススメできませんとご案内させていただきました。結果的に費用は大きくなってしまうものの、根本解決のために再構築した外壁を再度解体して、外壁を作り直し、その後塗装するという内容でのご提案・ご契約となりました。解体・復旧工事についてはこちらの記事でご紹介しております。M様にとっても大きな決断ではあったと思いますが、「高田さんの提案の通り工事をしたおかげで工事してからは安心して暮らすことが出来ています。」と、大変嬉しいお言葉をいただくことが出来ました。
記事内に記載されている金額は2022年03月17日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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