外壁の中でも特に汚れが目立ちやすいのが排気口の周辺です。
キッチンや浴室の湿気・油分を含んだ排気は、時間とともに外壁に黒ずみ汚れを発生させます。
このような汚れは見た目を損なうだけでなく、外壁表面の塗膜劣化を早める原因にもなります。
高圧洗浄や外壁用洗剤を使ったクリーニングで定期的にメンテナンスを行うことが大切です。
日当たりの悪い北面や狭小地では、写真のようにサイディング表面に苔やカビが付着することがあります。
これはサイディングの塗膜が劣化し、防水性が低下している証拠です。
苔やカビは根を張って外壁材を侵食し、最終的には構造材にまで悪影響を及ぼすこともあります。
バイオ洗浄剤を使った専用洗浄と、防カビ・防苔塗料での塗装が効果的です。
破風（はふ）部分は風雨にさらされやすく、汚れや埃が付着しやすい箇所です。
上の画像のように、見た目にはそれほど傷んでいないように見えても、塗膜の劣化や微細なひび割れが進行している可能性があります。
破風は屋根と外壁の接合部でもあり、適切に保護しておかないと雨水の侵入経路になることも。
こちらも洗浄と再塗装による保護が必要です。
窯業系サイディングのメンテナンスにおいて最も重要なのが、目地部分のコーキングです。
画像のように硬化・ひび割れ・剥離が目立っている状態は、すでに防水機能がほぼ失われています。
この状態を放置すると雨水が内部へ浸入し、サイディングや構造材が腐食する危険性があります。
劣化状況に応じて、
・既存コーキングの撤去＋打ち替え
・増し打ち（既存の上から充填）
のいずれかの施工方法を選択します。
意外と見落としがちなのが、サッシ周辺のシーリングです。
窓枠と外壁の間にあるシーリングが劣化すると、雨漏りのリスクが急増します。
この部分は構造上、打ち替えが難しいケースもあるため、多くの場合増し打ち工法での補修が行われます。
高耐久の変成シリコン系シーリング材の使用が効果的です。
記事内に記載されている金額は2025年07月01日時点での費用となります。
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