オーナー様は入居者の安全面を最優先に考えられており、階段の錆や腐食が目につくようになったことをきっかけにお問い合わせくださいました。鉄部の劣化は見た目の問題だけでなく、強度低下を招く点が気がかりだったようです。また、建物の築年数が進んでいることから、コストを抑えつつも耐久性を確保したいとのご希望も伺いました。こうした状況に対し、現地調査で劣化箇所を正確に把握し、必要最低限かつ効果的な補修プランを組み立てることが大切になります。
千葉市若葉区西都賀にて、アパートの鉄骨階段のメンテナンス工事をご紹介します。築年数の経過に伴い錆が広がり、オーナー様から「安全性が心配になってきたので、できるだけ費用を抑えてしっかり直したい」とご相談をいただきました。鉄骨階段は日々の使用で劣化が進行しやすい部分のため、適切なタイミングでの補修が建物全体の安心につながります。今回は、街の外壁塗装やさんが現地状況を丁寧に確認し、必要な工程を絞り込みながら長持ちする施工を実施しました。
階段裏側の鉄骨部分は、長年の雨水や湿気の影響で錆が広がり、金属表面が荒れていました。
太陽の光が差し込む角度の関係で影ができていますが、腐食による色の変化がはっきりと確認できます。このような状態が長く続くと、強度低下が進むため早期補修が不可欠と判断しました。
踏み板の端部や
手すりの根元付近には錆が蓄積し、金属が膨張して表面が剥がれ始めています。特に角部分は水分が溜まりやすく、腐食が進行する典型的な場所です。入居者の動線に関わる部分のため、
安全の観点からも早めの処置が求められました。
ボルト周辺の錆が進み、固定部の劣化が目立っていました。錆が固着し、金属同士の接合部に負荷がかかっている状態で、放置すれば破断のリスクも高まります。構造上重要な場所ですので、入念な補修が必要と判断しました。
階段全体を見渡すと、どの部分にも錆が点在し、経年劣化が全体的に進んでいる様子が確認できました。
裏側の支柱や梁にまでダメージが広がっているため、部分的な補修ではなく全体的なメンテナンスで強度を取り戻す必要があると判断しました。現場では、階段下のスペースが狭いため、作業性を考慮した工程組みも重要になってきます。
塗装前の大切な下地処理として、金属表面の錆や古い塗膜を削り落とすケレン作業を実施しました。
職人は手作業で一つひとつ状態を確かめながら、力加減を調整しつつ丁寧に研磨していきます。ケレンをしっかり行うことで塗料の密着力が高まり、仕上がりの耐久性が大きく変わるため欠かせない工程です。
まずは金属と金属の取り合い部分に生じた隙間を埋めるため、コーキング材を用いて補修を行いました。
使用したのは密着性と耐候性に優れた一成分形のポリウレタン系シーリング材で、動きの出やすい箇所でもしっかり追従してくれます。細かな隙間を丁寧に充填することで、雨水の侵入を抑え、今後の錆発生を抑制する効果が期待できます。
踏み板にはまず錆止め塗料を塗布し、金属を保護する下地層を整えました。黒色のエポキシ樹脂系錆止めを採用し、耐久性と防錆力を両立した仕様としています。
ローラーで均一に塗り込むことで、凹凸のある縞板表面にも確実に塗料が行き渡り、しっかりと保護膜を形成していきました。
錆止めが乾燥した後、仕上げとなる上塗り塗装を行いました。上塗り材には光沢と耐候性の高い油性塗料を選び、艶のある美しい仕上がりを実現しています。細かな支柱部分もローラーと刷毛を使い分けながら塗装し、色ムラのない滑らかな表面が完成しました。
塗り重ねるごとに階段の表情が変わり、現場にも「見違えるように綺麗になってきた」という声が上がりました。
施工後の階段は黒く引き締まった印象に生まれ変わり、錆の気配は一切感じられません。塗膜が均一に整い、鉄骨全体がしっかり保護されていることが見て取れます。
仕上がった階段を見たオーナー様からは「これで安心して入居者の方に使ってもらえる」と嬉しいお言葉をいただきました。
今回の
鉄骨階段補修では、錆の進行を食い止めつつ、予算を抑えた最適な工事内容をご提案し、安全性と美観をしっかり回復させることができました。劣化が進む前に早めのメンテナンスを行うことで、費用負担を抑えつつ長寿命化が期待できます。
今回の工事では税込み320,000円で工事化完成いたしました。
同じようなお悩みをお持ちの方は、どうぞ街の外壁塗装やさんへお気軽にご相談ください。
記事内に記載されている金額は2026年05月27日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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