雨漏り調査の結果、外壁のクラックと屋上の防水層の劣化が原因と判断し、外壁塗装と屋上防水のご提案をさせていただきました。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装 防水工事
使用材料
ウレタン・シリコン
築年数
約35年
施工期間
20日間
保証年数
5年間
屋上の防水は、通気緩衝工法、外壁は、マスチック・ラジカル塗装をご提案し施工させていただきます。
見た目以上に内側が大きく割れていたので、 ひび部分に沿ってV型に大きく溝を掘って、シーリング剤を注入し、塗装を施して元の壁面のように直していく、Ｖカットシーリングを行いました。
また、クラックが窓枠迄あり、サッシ廻りのシーリング増し打ちも行いました。
補修後、シーラーで下塗りし、中塗り・上塗りにラジカル塗装を行いました。
まず屋上を高圧水洗浄機で隅々まできれいにしていきます。
浮いている部分などは撤去します。
下地調整をしないでそのままウレタン防水すると、密着不良やモルタルの劣化で凹凸が激しいために、良質な防水層が形成できません。
アンダーテックスは、混和液として用いることにより、硬化体性能を向上させた床用下地調整塗材です。
耐溶剤性に優れているので防水処理が必要な床・屋上の下地調整塗材として幅広く使用でき、ウレタン防水・シート防水の下地調整として最適です。
壁面と床のような、部材と部材の間の取合いをシーリング材で埋め、気密・防水性を確保する作業のことです。
この通気緩衝シートが下から上がってくる湿気を脱気筒を通して外部に排出します。
また、建物の揺れなどで発生するクラックを緩衝してくれ、防水層をクラックから守ってくれます。
シートとシートの継ぎ目部分にはメッシュのような形状のジョイントテープを真っ直ぐに貼り、上から手で押さえてテープをしっかり固定し、床部分に隙間なく通気緩衝シートを貼りました。
今回は、下地がコンクリートのため通気緩衝工法で行いました。
下地がコンクリートの場合、密着工法で防水工事を行うと、コンクリートが発する蒸気によって、防水層に内部から膨れを発生させてしまいます。
この膨れを防ぐ為に通気性能がある通気緩衝シートと脱気筒を設けるこてで蒸気を逃がし、膨れを解消します。
屋上防水のような広い箇所に防水工事を行う場合は、こちらの通気緩衝工法での防水工事が適切です。
記事内に記載されている金額は2021年07月16日時点での費用となります。
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