こんにちは。街の屋根やさん沼津店です。
今回は、沼津市にお住まいのお客様よりご依頼いただいた「バルコニーFRP防水メンテナンス工事」の施工事例をご紹介いたします。
「バルコニーの床が色あせてきた」「細かいひび割れが気になる」とのお問い合わせをいただき現地調査を行ったところ、FRP防水表面のトップコートが劣化し、防水性能が低下し始めている状態でした。
FRP防水は耐久性に優れた防水工法ですが、紫外線や雨風の影響によって定期的なメンテナンスが必要になります。今回は、防水層を長持ちさせるためのトップコートメンテナンスを中心に施工を行いました。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工前には高圧洗浄やケレン作業を行い、床面の汚れや古い塗膜を丁寧に除去していきます。
実は、防水工事ではこの下地処理が非常に重要です。
汚れやホコリが残ったまま新しい塗料を施工してしまうと、密着不良を起こし、早期剥がれの原因になってしまいます。
また、細かなひび割れや浮きがある部分は補修を行い、防水層を整えてから次の工程へ進みます。見えなくなる部分だからこそ、丁寧な作業が耐久性を左右します。
下地処理が完了した後は、FRP防水専用のプライマーを塗布していきます。
プライマーとは、下地と新しい防水層をしっかり密着させるための接着剤のような役割を持つ材料です。
この工程を省略したり、塗布量にムラがあると、防水層が十分に密着せず、後々の剥がれや膨れの原因になることがあります。
続いて、FRP防水の中心となるガラスマットとポリエステル樹脂の施工を行います。
FRP防水は、「ガラス繊維（ガラスマット）」と「樹脂」を組み合わせて防水層を形成する工法です。
ガラスマットに樹脂をしっかり含浸させることで、軽量でありながら非常に強度の高い防水層を作ることができます。
まずは施工箇所にガラスマットを敷き込み、その上から樹脂を均一に塗布していきます。
この際、内部に空気が残ってしまうと施工不良につながるため、ローラーを使って丁寧に脱泡作業を行いながら密着させていきます。
FRP防水は硬く丈夫な仕上がりになるため、人の出入りが多いバルコニーやベランダにも適した防水工法です。
また、防水性だけでなく耐摩耗性にも優れているため、住宅のバルコニー防水として広く採用されています。
下地処理完了後、FRP防水専用のトップコートを塗布していきます。
トップコートには、防水層を紫外線や雨水から保護する役割があります。
FRP防水自体は強度がありますが、紫外線に弱いため、表面保護を定期的に行わないと劣化が進行してしまいます。
一般的にFRP防水のトップコートは、5年前後を目安にメンテナンスを行うことで、防水層を長持ちさせることができます。
施工完了後は、表面にツヤが戻り、美しく仕上がりました。
お客様からも「見た目がとてもきれいになって安心した」と喜びのお声をいただきました。
バルコニー防水は、普段あまり気にする機会が少ない部分ですが、劣化を放置すると雨漏りにつながる恐れがあります。
特に、床のひび割れ・色あせ・塗膜剥がれなどが見られる場合は、メンテナンス時期のサインかもしれません。
記事内に記載されている金額は2026年05月12日時点での費用となります。
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