そこで、しっかり点検をしてご提案させていただいたところ、メンテナンスをご決断くださいました。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装 屋根塗装 シーリング打ち替え 足場工事 現場調査・点検 付帯部塗装 スノーメルトフェンス設置 雨樋交換
使用材料
【外壁】エピテックフィラーAEⅡ，リファインMF-IR(サンダルウッド)【屋根】サーモテックシーラー，スーパーシャネツサーモF(カーボングレー)
築年数
34年
ハウスメーカー
ミサワホーム
施工期間
約30日間
工事費用
お問合せ下さい
原料はセメントと砂と水ですので、モルタルそのものに防水性能があるわけではなく、塗装によって防水性を持たせています。
ですので、塗膜劣化の代表的な症状であるチョーキング現象が現れたら、そろそろメンテナンスの時期だとお考え下さい。
またヒビ割れが起きやすいのがモルタル外壁のデメリットでもあります。
幅0.3ミリ、深さ4ミリ以下のヒビ割れであればさほど問題はありませんが、これ以上幅と深さのあるのヒビ割れを見つけたら、専門の業者さんに点検してもらってください！
紫外線の影響を強く受けますので、変色して劣化している様子が分かります。
足場を組むときに一度この屋根を取り外しますので、最終的には新しいものと交換して取り付けることになりました。
工事後にそのまま復旧することもありますが、今回はポリカに劣化が見られたので、復旧する際に新しいものを取り付けます。
この他、作業員が安全に効率よく作業ができるよう、家の周りにある物を一度動かしていただくこともございます。
足場設置後、塗装職人が洗浄作業から始めます。
今回は屋根と外壁の塗装なので、屋根から順番に洗浄していきます。
長年蓄積された汚れや、劣化した古い塗膜、コケやカビなどすべてきれいに洗い落とします。
汚れが残ったまま塗装すると、施工不良の原因にもなってしまいます。
今回は屋根と外壁の塗装なので、屋根から順番に洗浄していきます。
長年蓄積された汚れや、劣化した古い塗膜、コケやカビなどすべてきれいに洗い落とします。
汚れが残ったまま塗装すると、施工不良の原因にもなってしまいます。
こちらもセメントが主成分なので、10～15年を目安に塗装によるメンテナンスが必要となります。
ただ屋根材自体の寿命は30年程度と言われていますので、3回以上の塗装によるメンテナンスはあまりお勧めできません。
塗膜が厚くなり、かえって割れやすくなってしまいます。
また、コケや藻が発生していたり、欠けや割れが多く出ている場合は、塗装よりも葺き替えやカバー工法をお勧めする場合があります。
「サーモテックシーラー」は下塗り材ですが遮熱機能を有していて、上塗り材に遮熱塗料を組み合わせることでより効率的に日射反射率を上げることができます。
また浸透性が高いので、下地を浸透固着することができます。
そして上塗り材の「スーパーシャネツサーモF」は、チタン複合特殊無機顔料を使用することで優れた耐候性を有し、メーカー発表の耐用年数は16～20年となっています。
今回使用した色は「カーボングレー」という黒に近い落ち着いたグレーです。
コーキングは実は外壁材よりも傷みやすい箇所です。
建物内部に雨水が入り込みやすくなってしまいますので、劣化に気付いたらできるだけ早めにメンテナンスすることをお勧めします！
外壁の塗装工事の場合、塗装前に「養生」という工程があります。
塗装しない場所、塗料が付着してはいけない場所を全て専用のビニールで覆う作業です。
サッシをはじめ、電気メーターやエアコンの室外機、雨樋や玄関ポーチなど、場合によっては車も覆ってしまいます。
ただ、玄関や開閉したい窓などは開けられるように養生しますので、事前にお知らせください。
塗装しない場所、塗料が付着してはいけない場所を全て専用のビニールで覆う作業です。
サッシをはじめ、電気メーターやエアコンの室外機、雨樋や玄関ポーチなど、場合によっては車も覆ってしまいます。
ただ、玄関や開閉したい窓などは開けられるように養生しますので、事前にお知らせください。
外壁の下塗りに使用したのはアステックペイント社の「エピテックフィラーAEⅡ」です。
シーラーやプライマーより粘度が高く、塗膜に厚みを付けることができます。さらに乾燥後は柔らかい塗膜になるので、微細な建物の動きやヘアクラックへの追従が期待できます。つまり、ヒビ割れが起こりやすいモルタルにはとても適した下塗り材です。
今回使用した上塗り用塗料自体にも防カビ・防藻性が備わっていますが、今回はさらに「アステックプラスSW」という防カビ防藻剤を添加します。
一般的には32種程度の阻止効果しかないものが多いですが、この「アステックプラスSW」は約2,000種ものカビ・藻類に効果を発揮します！
一般的には32種程度の阻止効果しかないものが多いですが、この「アステックプラスSW」は約2,000種ものカビ・藻類に効果を発揮します！
この塗料は独自の無機成分配合技術により、緻密で強靭な塗膜を形成します。親水性に優れ、雨水によって汚れを洗い流すことができます。
その高耐候性は、約20年以上の期待耐用年数を誇ります。
長期に渡ってこの優しい色合いが維持されるのは嬉しいですね。
今回は写真に示した部分も塗装しましたのでご紹介します。
しっかり下地処理を行ってから再塗装すると、ここまで美しくよみがえります！
鉄部は一度サビが生じてしまうとそこからどんどん症状が進んでしまうので、時々点検して、適正なメンテナンスを行う必要があります。
もしお家に鉄などのサビが生じる可能性がある場所があったら、一度見てみてください。
軒先からのつららや雪のせり出しを防ぐ役割があります。そして雨樋の破損も防いでくれます！
お天気が良いとまた印影がはっきりしてステキです。
今回の現場では、お客様ともしっかりとコミュニケーションを取ることができ、楽しく仕事が進んでいきました。
弊社では工事に携わった人がみな笑顔になれるように心がけております。
何かお困りのことがあれば、小さなことでも結構ですので、是非ご連絡いただきたいと思います！
記事内に記載されている金額は2024年03月24日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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