「そんなに何回も塗装しなくてはいけないのか？」という施主様に、弊社で扱っている塗料の説明をして、ご予算に合わせていくつかのプランをご提案しました。
他社と比較検討された結果、弊社にお任せ下さることになりました。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装 屋根塗装 足場工事 現場調査・点検 色選び 塗料 付帯部塗装
使用材料
【外壁】エポパワーシーラー，シリコンREVO1000-IR（1Fミッドビスケット，2Fライトクリーム），アステックプラスSW【屋根】サーモテックシーラー，シャネツテックSi-JY（カーボングレー）
施工期間
23日間
工事費用
外壁塗装，屋根塗装，付帯部塗装：170万円
施主様が今までに2回も塗装したとは思えないほど、外壁にも屋根にもコケやカビが多く付着していました。
早速その詳しい状況からご紹介していきます。
塗膜の劣化を示すチョーキング現象が出ていて、さらにコケやカビが付着して変色しています。
塗膜が劣化して防水機能が落ちると、こうした凹凸のある外壁では雨水や汚れが溜まりやすくなり、コケやカビなどが繁殖しやすい環境になってしまいます。
その他にも、塗膜が剥がれている個所が多くありました。
窯業系サイディング自体に防水機能が無いので塗装することで保護しているわけですが、塗膜が剥がれてしまうとサイディング自体が水分を吸収して傷んでしまう恐れがあります。
特に寒暖差の激しい地域では、凍害を引き起こすこともあるので注意が必要です！
窯業系サイディング自体に防水機能が無いので塗装することで保護しているわけですが、塗膜が剥がれてしまうとサイディング自体が水分を吸収して傷んでしまう恐れがあります。
特に寒暖差の激しい地域では、凍害を引き起こすこともあるので注意が必要です！
スレートも主成分がセメントなので屋根材そのものに防水機能がなく、塗装によるメンテナンスが不可欠となります。
軒先にはびっしり繁殖していて、スレートが割れている個所もありました。
コケやカビは水分を好みますので、やはり塗膜が劣化して防水機能が低下していると考えられます。
塗膜が劣化して外壁も屋根も湿気を含んでしまうと、コケやカビもそこに定着しやすくなってしまいます。
今回は低汚染性や耐候性を誇るシリコン塗料を使用し、さらに添加型の防カビ・防藻剤を使用することにしました。
家のメンテナンスを行う場合、高所作業になるので足場を設置します。
全体をメッシュシートで覆うのですが、これは工具などの落下防止や、洗浄する際の水や塗料の飛散防止のためでもあります。
職人が安心安全に、効率的に作業を行うためにはどうしても必要ですので、未来の施主様方にはどうかご理解いただきたいと思います。
全体をメッシュシートで覆うのですが、これは工具などの落下防止や、洗浄する際の水や塗料の飛散防止のためでもあります。
職人が安心安全に、効率的に作業を行うためにはどうしても必要ですので、未来の施主様方にはどうかご理解いただきたいと思います。
この段階で、蓄積された汚れや古い塗膜をきれいに洗い落とします。
できればまた繁殖する前に、定期的に点検していきたいところです。
洗浄作業後、しっかり乾燥期間を設けた後に施工します。
「サーモテックシーラー」は下地に浸透しやすいので、下地をしっかり浸透固着させることができます。
事前の調査でひび割れしていた箇所もすべて補修を行いました。
この重なり部分が塗料で埋まってしまうと通気性がなくなり、雨水がうまく排出されずに毛細管現象が起こり、屋根の内部に水が入り込んだままになってしまう恐れがあります。
ただ、スレート屋根の状態によってはタスペーサーが必要ない場合もありますので、専門の業者さんにしっかり聞いてみてくださいね。
遮熱顔料と熱放射セラミックの2つの遮熱性能と、従来のシリコン塗料をしのぐ耐候性を有する屋根用塗料です。
カーボングレーという色を使っています。落ち着いた王道のグレーです。
タスペーサーもきちんと取り付けられ、美しく仕上がりました。
サッシ周りだけでなく、給湯器やガスボンベなど塗装しないところをすべて専用のビニールで覆います。
こうして塗装の段取りをすることで、余計な手間を省いて作業に集中することができます。
仕上がりを左右する大事な作業です。
外壁の下塗りに使用したのはアステックペイント社の「エポパワーシーラー」です。
窯業系サイディングのみならず、モルタルやALCなど幅広い下地に適応している有能な下地材です。
樹脂サイズが非常に小さいので下地の奥まで浸透し、樹脂と下地、樹脂同士の付着力を向上させます。
使用したのはアステックペイント社の「シリコンREVO1000-IR」という塗料です。
ラジカル制御型白色顔料というものを採用しており、「ラジカル」という紫外線に影響されて発生する劣化要因の発生を抑えることができます。
また一般的なシリコン塗料の約3倍ものシリコン成分が配合されており、高い耐候性を発揮します。
今回のお宅のように胞子が付着しやすい場所で、コケやカビの繁殖を抑制してくれることを期待したいと思います！
一般的な防カビ・防藻剤が約32種の菌に対する阻止効果があるのに対し、アステックプラスSWは検出頻度の高い60種を含んだ約2000種ものカビや藻類に効果を発揮します！（※カタログより抜粋）
また、有効成分が流出しづらいという特長もあり、効果が長期間持続します。
こまめなお手入れも大切ですが、いつも同じような場所にコケやカビが付着してしまう・・・とお困りの方がいらっしゃいましたら、是非一度ご相談いただきたいと思います！
また、有効成分が流出しづらいという特長もあり、効果が長期間持続します。
こまめなお手入れも大切ですが、いつも同じような場所にコケやカビが付着してしまう・・・とお困りの方がいらっしゃいましたら、是非一度ご相談いただきたいと思います！
軒天も「付帯部」です。
屋根や外壁と同じく、ハケとローラーを使って仕上げます。
ですが、外壁や屋根を塗装してきれいになった時に、色褪せた雨樋が悪目立ちしてしまうことがあります。
また、濃い色にしたり逆に白くしたりすると、建物のアクセントになります。
塗装することで、雨樋の劣化を遅らせるという効果も期待できますので、見積りの際に業者さんとご相談ください。
雨樋や水切りなどと同じ色にするとトータルコーディネートできて素敵だと思います。
家のメンテナンスをご検討中の方は、こうした付帯部についてもしっかり業者さんに確認してくださいね。
外壁に使用した色は、2階が「ライトクリーム」で1階が「ミッドビスケット」です。
「明るくなって良かった」と笑顔を頂きました！本当に、家が明るくなりましたね。
もう「そんなに何回も塗装しなくてはいけないの？」という疑問が払しょくできるかと思います！
また様子を見にお伺いするのが楽しみです。
ここまで見てくださりありがとうございました！
何かお悩みの事がありましたら、遠慮なくご相談くださいね！
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記事内に記載されている金額は2024年06月29日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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