お話をしているうちに、実は外壁の状態も気になっているとのことでしたので、ご自宅の様子も一緒に点検させていただきました。
今回の工事は以下となります。
・外壁塗装
・付帯部塗装
・コーキング一部補修
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装 シーリング打ち替え 外壁材 足場工事 現場調査・点検 その他 付帯部塗装
使用材料
【外壁】エポパワーシーラー，リファインMF-IR（コーヒーブラウン），アステックプラスSW【付帯部】マルチエースⅡ-JY（クールホワイト），マックスシールド（チャコール）
築年数
25年くらい
ハウスメーカー
積水ハウス
施工期間
25日間
工事費用
外壁塗装，コーキング一部補修，付帯部塗装：210万円
飯田市にて、築25年くらいという積水ハウス住宅の外壁塗装工事を行いましたのでご紹介します。
ハウスメーカー独自のサイディングですが、いわゆる窯業系サイディングです。
ハウスメーカーさんでメンテナンスを頼もうとしたら思いのほか高額でびっくりした・・・と、相みつを頼まれるケースも多いです。
ハウスメーカーさんの場合、契約した下請け業者が工事をするので、見積りまでに時間がかかったり、中間マージンが発生したりとデメリットもあります。
それでもやはり、ブランド力や保証の面から「建てたところにお願いする」と仰る方もいらっしゃいます。
そんな諸々のご相談も承りますので、遠慮なくご連絡くださいね。
では、工事の様子をお伝えします。
日当たりが悪い面は、防水機能が落ちてくるとカビや苔の付着が多くなってきます。
これは「チョーキング現象」と言って、塗膜が劣化して顔料が表面に浮き出てきたものです。
大手住宅メーカーさんによく採用されているのが「ガスケット」という乾式目地です。
強度があり、30年程度は持つと言われているそうですが、実際は紫外線の影響やサイディングの劣化などにより、30年を待たずに浮きや反りという現象が現れてくることが多いとのこと。
全部ガスケットを交換するという方法もありますが、高額になってしまうため、コーキングの打ち替えをお勧めします。
強度があり、30年程度は持つと言われているそうですが、実際は紫外線の影響やサイディングの劣化などにより、30年を待たずに浮きや反りという現象が現れてくることが多いとのこと。
全部ガスケットを交換するという方法もありますが、高額になってしまうため、コーキングの打ち替えをお勧めします。
そして足場用の図面を作成し、当日は必要な部材を運び込んで足場を組んでいきます。
その後メッシュシートを取り付けます。
これは目隠しではなく、道具の落下防止、塗料などの飛散防止のためのものです。
汚れが残っていると、せっかく良い塗料を使っても施工不良を起こしてしまう可能性が高くなります。
この際ですので、家周辺の片付けなどにも対応します！遠慮なくご相談くださいね。
この時のマスキングテープのラインが仕上がりのラインになりますので、こんなところでも塗装職人の腕が試されます。
この笠木、結構雨漏りの原因となる場所です！
ベランダは風雨に晒される場所ですので、最近使ってないな～というようなベランダがあれば特に！注意して一度見てみてください！
採用している樹脂が非常に小さいので、下地の奥までしっかり浸透固着します。
アステックペイント社の「リファインMF-IR」という遮熱無機フッ素系の上塗り材を使用しました。
遮熱機能はもちろん、防カビ・防藻性も備えており、長期間にわたって美観を維持することができるという高機能な塗料です。
メーカー発表の耐用年数は20年以上ですので、アフターメンテナンスでお伺いするのが楽しみです！
一般的な建築物から検出されるという60種類のカビはもちろん、約2000種ものカビ、藻類に効果を発揮することが実証されています。
湿気が多く、何度洗っても、あるいは塗り直しても、カビや藻のようなものが付着してしまうとお悩みの方がいらっしゃいましたら是非ご相談いただきたいと思います！
外壁には「コーヒーブラウン」という色を使用し、付帯部は「チャコール」という黒系の濃い色を使用しています。
重厚感のあるステキな外観になったと思いますがいかがでしょうか？
施主様にもご満足いただくことができました。
弊社ではカラーシミュレーションも行っておりますので、お家のイメージチェンジにお悩みの方も是非ご相談いただきたいと思います！
「ちょっと遠いけど来てくれる？」
「点検や見積もりにお金がかかる？」などなど
何でも聞いてください！(^-^)
記事内に記載されている金額は2025年01月26日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
外壁塗装、屋根塗装、外壁・屋根塗装、ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。
