外壁目地とサッシ廻りのシーリング・外壁塗装の必要性をご説明いたしました。
また、住宅にはまだまだ長く住む予定との事で、塗料のランクアップをご希望でした。
塗料の種類別でお見積りを作成し、ご提案いたしました。
弊社スタッフより丁寧に説明を受けたとの事で、工事をご用命いただきました。
この度は誠にありがとうございます。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装 外壁材（窯業系サイディング） シーリング打ち替え
使用材料
ファインパーフェクトシーラー・グランセラトップ1液水性
築年数
25年前後
施工期間
1週間
保証年数
外壁10年
工事費用
約67万円（税抜・足場代含まない）
街の外壁塗装やさん山梨店です。
今回調査した戸建ての外壁には、
・シーリング（コーキング）割れ
・チョーキング現象
が確認されました。
外壁のシーリングは、防水機能を持ちます。
その為、写真のようにシーリング割れていると、
雨水が侵入して雨漏りの確率が上がります(>_<)
また、外壁のチョーキング（白亜化）現象は塗装時期のサインです！
チョーキング現象とは、外壁を指でこすって白い粉が付くか確かめる方法です。
塗膜劣化が起こるとチョーキング現象が起こります(^^)/
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弊社は工事前・足場工事の直前にご近隣の方へ工事挨拶を行います。
足場工事は金属部品ぶつかり合うため、音が響きやすいです(>_<)
そのため、工事挨拶をしっかり行うことで、トラブルを未然に防ぎます！
外壁には、苔・藻やカビなどが発生します。
一見汚れていなくても、目に見えない埃や砂、排気ガスも付着します。
そういった汚れを、水圧で洗浄するのが高圧洗浄です(^^)/
外壁にクラックがある際は、注意をしながら洗浄します。
また苔や藻が広がる場合は、バイオ洗浄を行い、繁殖を抑えます！
まずはカッター等で切れ込みを入れ、古いシーリングを撤去します！
次に、側面にプライマーを塗布します。
シーリングを充填した後は、ヘラで押し込み、ならします！
使用しているヘラは、シーリングをならす専用のヘラです。
今回は外壁塗装を行う前に、シーリング打ち替え工事を行いました。
この場合は先打ちと呼ばれます。
先打ちは、コーキングが塗膜で覆われるため、より長持ちします！
打ち替え工事は、既存の劣化したコーキングを一度すべて撤去し、新しいコーキング材を充填し直す方法です。
また、
・1枚目写真の換気フード廻り
・2枚目写真の窓・サッシ廻り
は、シーリング増し打ち工事を行いました。
増し打ち工事は、既存のコーキング材の上から重ねて新しいコーキング材を充填する方法です。
シーリング充填箇所により、施工方法が変わります(^^)/
その後、ファインパーフェクトシーラーで下塗りをします。
下塗りは専用の塗料が作られており、
・シーラー
・フィラー
・プライマー
など種類がたくさんあります。
外壁下地と、この後塗装する仕上げ塗料をしっかり密着させるために、下塗りの工程は必須です(*^^*)
今回は、グランセラトップ1液水性と呼ばれる無機塗料を使用しました。
無機塗料は、耐用年数20年以上の高い耐久性を持ちます。
しかし、無機物100％で作ると、塗膜が硬くなりすぎる＝ひび割れやすいリスクがあります(>_<)
そのため、どの製品にも有機物が含まれます。
メーカーによって、無機と有機の割合が変わり、耐用年数が変わります！
中塗り・上塗りでは同じ塗料を使用します。
外壁塗装は、基本的に下塗り→中塗り→上塗りの3回塗りが多いです。
メーカーによっては2回塗り・4回塗りの場合もあります。
メーカーが指定した回数を塗らないと
・色褪せが早くなる
・耐用年数が短くなる
といったリスクがあるため、しっかり規定を守ります(^^)/
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記事内に記載されている金額は2025年09月30日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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