山梨県北杜市にお住まいのお客様より、屋根の色あせや汚れが気になっているとのご相談をいただきました。
周囲に木々が多い立地のため、落ち葉が屋根にたまりやすく、ご自身では状態を細かく確認できないことから、傷みが進んでいないか不安を感じておられたそうです。
そこで私たちが現地調査にうかがい、屋根全体の汚れや苔、スレートの欠けなどを確認したうえで、洗浄・補修・塗装までを含めたメンテナンスをご提案しました。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
屋根塗装 屋根材 塗料
使用材料
変性シリコンシール、ファインパーフェクトベスト強化シーラー、ファインパーフェクトベスト
施工期間
約2週間
保証年数
屋根5年
建坪
139.7㎡
工事費用
約37万円（税抜・足場代含まない）
街の外壁塗装やさん山梨店です。
まず全体を確認すると、屋根の一部に落ち葉が広い範囲でたまっていました。
周辺に樹木が多いお住まいではよく見られる状態ですが、落葉をそのままにしておくと湿気を含みやすくなり、屋根材の乾きが悪くなってしまいます。
すると表面に汚れがこびりつきやすくなり、苔や藻が発生しやすい環境ができてしまうのです。
見た目の問題だけでなく、屋根材の劣化を早める要因にもなるため、塗装前にはしっかりと清掃と洗浄を行う必要がある状態でした。
苔は塗膜の防水性が弱っているサインのひとつで、水分を保持し続けることで屋根材に負担をかけます。
また、スレートの欠けは小さく見えても、そこから雨水がまわったり、強風時に傷みが広がったりするおそれがあります。
今回は塗装だけで済ませるのではなく、欠けた部分を先に適切に補修することが重要だと判断しました。
棟板金は屋根の継ぎ目を守る大切な部材で、雨風の影響を受けやすい場所です。
今回は大きな浮きや変形は見られませんでしたが、塗膜の劣化が進むとサビの原因にもつながります。
スレート屋根本体だけでなく、こうした付帯部の状態もあわせて見ておくことが、屋根全体を長持ちさせるうえで欠かせません。
見える部分だけでなく取り合い部まで確認することが、調査ではとても大切です。
雨樋の入り口や流れ道にゴミがたまると、雨水がスムーズに流れなくなり、あふれた水が外壁や軒天に回ってしまうことがあります。
今回は屋根塗装が中心の工事ですが、こうした周辺環境まで確認しておくことで、工事後の安心感が変わってきます。
特に北杜市のように自然に囲まれた環境では、落ち葉による排水不良も屋根メンテナンスと一緒に考えておきたいポイントです。
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表面に付着した苔や汚れ、古い塗膜の傷んだ部分を丁寧に洗い流し、塗料がしっかり密着できる下地を整えていきます。
洗浄が不十分なまま塗装してしまうと、どれだけ良い塗料を使っても早期の剥がれにつながるため、この工程はとても重要です。
特に苔が根を張っている部分は、表面だけでなく溝の奥まで意識して洗浄しました。
塗装の耐久性は下地づくりで大きく変わりますので、見えない手間こそ大切にしています。
劣化したスレートは塗料を吸い込みやすく、そのまま上塗りを行うと仕上がりムラや性能不足の原因になることがあります。
そこで下塗りで下地を整え、上塗り材との密着性を高めていきます。
ローラーで一枚一枚を押さえるように塗り広げることで、屋根材の状態に合わせた均一な膜をつくるよう心がけました。
下塗りは仕上がりと耐久性の土台になる大切な工程です。
今回採用したのはラジカル制御型塗料で、紫外線による塗膜劣化を抑え、屋根を長く保護してくれるのが特長です。
中塗りでは仕上げ色がしっかり乗ってくるため、見た目にも大きく印象が変わります。
ただし色を付けるだけではなく、塗膜の厚みを確保して性能を発揮させることが目的です。
重なり部分や端部も塗り残しが出ないように確認しながら、全体を丁寧に仕上げていきました。
上塗りは最終仕上げの工程ですが、単なる化粧ではなく、塗膜の厚みを安定させて防水性と耐候性を高める役割があります。
ローラーの運び方や塗布量を調整しながら、表面にムラが出ないよう均一に塗り重ねました。
こうして2回に分けて仕上げることで、屋根を守る塗膜性能をしっかり発揮できる状態に整えていきます。
広い面積の屋根では、部分ごとの色差や塗り継ぎムラが出やすいため、作業中は塗り進める順番や乾燥具合にも気を配っています。
また、足場や屋根足場がある現場では、作業しにくい部分ほど塗り残しが起こりやすいため、見る角度を変えながら確認を重ねました。
仕上がりの美しさと同時に、今後の保護性能も意識した施工です。
割れや欠けを放置したまま塗装しても、根本的な傷みは改善できません。
そのため、傷んだ部分の形状に合わせてシール材を充填し、周囲となじむよう整えたうえで塗装工程へ進めています。
画像のように補修跡がわかる部分も、塗装でしっかり保護することで耐久性を高めることができます。
補修と塗装を組み合わせることで、より安心できる屋根に整いました。
棟は屋根のラインを引き締める部分であり、見た目の印象にも大きく関わります。
同時に、風雨の影響を受けやすいため、塗膜でしっかり保護しておくことが大切です。
細かな取り合い部分は塗りムラが出ないよう注意し、全体が自然につながるように施工しました。
こうした細部の仕上がりまで整えることで、屋根全体に統一感が生まれ、長く安心してお使いいただける状態になります。
施工前に見られたくすみや汚れが解消され、建物全体の印象まで引き締まっています。
もちろん見た目だけではなく、洗浄・補修・下塗り・中塗り・上塗りの各工程を丁寧に重ねたことで、屋根としての保護性能もしっかり回復しました。
自然環境の影響を受けやすい立地だからこそ、今回のように定期的なメンテナンスを行うことが住まいを長持ちさせる近道です。
お客様にも安心していただける仕上がりになりました！
記事内に記載されている金額は2026年09月10日時点での費用となります。
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