モルタル外壁にヘアークラック(細かなひび割れ)やモニエル瓦にコケやカビ等が付着し、全体的に塗膜の劣化が見られました。
美観だけでなく、建物の耐久性が低下してしまいますので、メンテナンスを行う必要性をお伝えしました。
後日、お見積もり・診断書にて建物の状態ををご報告させていただき、工事のご縁を頂きました🍀(*^^*)
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
屋根塗装 外壁塗装 塀・擁壁塗装 付帯部塗装
使用材料
【外壁】パーフェクトトップ【屋根】カスタムシリコン
築年数
40年
保証年数
【外壁】10年【屋根】7年
工事費用
￥1,100,000-
モルタル外壁にヘアークラック(細かなひび割れ)がみられました。
またモニエル瓦屋根にはコケやカビが発生していました。
劣化を放っておくと、美観を損ねるだけでなく、建物の寿命を縮める恐れがあります💦
定期的なメンテナンスはとても大切です(^O^)／
屋根(モニエル瓦)の洗浄からスタートです。
この瓦は、表面に「スラリー層」と呼ばれる着色層があるため、これをしっかりと取り除くことがポイントになります。
このスラリー層を残したまま塗装すると、新しい塗料がうまく密着せず、早期の剥がれや浮きが発生してしまいます。
建物全体を綺麗にした後は、しっかりと乾燥させて、塗装作業に入ります。
エアレススプレーガンとローラーを使用し、隅々までたっぷり塗っていきました。
塗布直後は白色ですが、乾くと透明になります。
スラリー強化プライマーの特徴
『密着性の向上』
下塗り剤として、上塗り塗料との密着性を高め、剥がれやひび割れを防ぎます。
『劣化の抑制』
スラリー層や既存の塗膜の劣化を抑制し、瓦の耐久性を向上させます。
『優れた耐候性・高い付着性・防カビ防藻性』で長期間キレイな状態を維持できます。
見た目の美しさだけでなく、しっかりとした塗膜が屋根材を保護してくれます！
今回は毛足の長いローラーを使用し、凹みや模様の奥までしっかりと塗料が届くように丁寧に作業を行いました。
パーフェクトフィラーの特徴
『密着性の向上』
外壁と上塗り塗料の密着力を高め、塗膜が長持ちします。
『塗料の吸い込み防止』
モルタル外壁は塗料を吸いやすいため、下塗りをしっかり行わないと仕上がりにムラができたり、発色が悪くなってしまいます。
『ヘアークラックの補修』
パーフェクトフィラーには微弾性があるため、髪の毛ほどの細かいひび割れにもしっかり追従します。下地の凹凸を平滑にします。
下塗りは塗装の土台づくりとも言える、とても大切な工程です。
『高耐候性』
ラジカル制御技術で、紫外線による塗膜の劣化原因「ラジカル」の発生を抑えることで、従来のシリコン塗料よりも耐久性が高く、色あせしにくいのが特長です。
『防藻・防カビ性』
カビやコケの発生を抑え、建物の劣化を防ぎます。
『低汚染性で汚れがつきにくい』
親水性が高く、雨が降ることで表面の汚れが流れ落ちやすいので、キレイが長持ちします。
『選べる光沢感（ツヤあり・3分ツヤ・ツヤ消し）』
外観の雰囲気に合わせて、お好みのツヤ感を選べます。
『コストパフォーマンスに優れる』
フッ素塗料に近い耐久性を持ちながら、価格はシリコン塗料と同程度です。
しっかりと厚みのある塗膜を形成し、雨水や紫外線から外壁を守ることができます。
下塗り・中塗り・上塗りの3工程により、美しく耐久性のある外壁に仕上がりました✨
まず色褪せや塗装が剥げてしまっている雨戸や庇の鉄部をケレンします。
ケレン作業とは、表面に付着したサビや古い塗膜、汚れなどを除去する下地処理のことです。
この作業を丁寧に行うことで、新しく塗る塗料の密着力が高まり、塗膜が長持ちします。
鉄部の劣化を放置してしまうと、サビが進行し、穴が空いたり、部材ごと交換が必要になる可能性があります。
この塗料は、サビの発生を抑えつつ、次に塗る塗料との密着性を高める効果があります。
これで鉄部の下地が整いました！
『ラジカル制御形塗料で高耐候性・低汚染性・防藻防カビ性能』を兼ね備えた塗料です！
鉄部の雨戸・庇は、3工程【下塗り(錆止め)＋上塗り2回塗り】
雨樋・換気口その他付帯は、基本2工程【上塗り2回塗り】で仕上げました。
付帯部は小さなパーツですが、塗装をしっかりすることで家全体の美しさと耐久性を高めることができます。
乾燥後、中塗り・上塗り(ファインパーフェクトトップ)をスプレーガンで吹付けました。
下地にしっかり染み込んで、弱くなった壁を強くし、上に塗る塗料をしっかり密着させます。
臭いも少なく、環境や人にやさしい安全な塗料として使いやすいのが特徴です。
擁壁のように年数が経って粉をふいている壁や、細かいひび割れがある壁にピッタリの下塗り材です。
紫外線や雨風など外的環境から擁壁をしっかり守ってくれます。
これで一戸建ての塗装工事が完了し、美観・耐久性が向上しました!(^^)!
またご近所からも好評だそうです♪(≧▽≦)
記事内に記載されている金額は2025年08月09日時点での費用となります。
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