土浦市にお住まいのお客様から、「ベランダの床が亀の甲のように細かく割れていて、見た目にもかなり傷んでいるので一度見てほしい」とご相談をいただきました。表面がところどころ剥がれてきており、歩くたびに不安を感じていたそうです。雨が降ったあとに傷みが進んでいるようにも見え、このまま放置して雨漏りにつながらないか心配とのことでした。そこで私たち街の外壁塗装やさんが現地へ伺い、ベランダ防水の状態を詳しく調査させていただきました。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
防水工事 外壁塗装 屋根塗装
排水まわりや立ち上がりとの取り合い部分にも汚れが溜まりやすく、防水機能が低下していることがうかがえます。
こうした症状は、紫外線や風雨によって既存の防水層が劣化し、保護層の密着が弱くなっているサインです。
今の段階では大きな雨漏りは起きていなくても、ひび割れや剥がれから水分が入り込むと下地の傷みを早めてしまいます。
見た目以上に防水性能の低下が進んでいたため、今回は表面だけを補修するのではなく、傷んだ部分をしっかり整えてから新規のFRP防水を行うご提案をしました。
写真のように、表面は大きく浮き上がり、少し力を加えるだけでも割れて剥がれてしまうほど脆くなっていました。
これは単なる見た目の問題ではなく、防水層の保護機能がほとんど失われている状態といえます。
無理に上から新しい材料を重ねても、下地が不安定では長持ちしません。
そのため私たちは、浮いている部分や密着不良を起こしている箇所をきちんと取り除き、どこまで補修が必要かを見極めながら作業を進めました。
下地処理を丁寧に行うことで、その後のFRP防水材がしっかり密着し、耐久性の高い仕上がりにつながります。
ベランダ防水では、表面の防水材だけでなく、その下にある下地の健全性がとても大切です。
ひび割れや浮きが起きていた床面では、わずかな凹凸や傷みが新しい防水層に悪影響を与えることもあるため、平滑でしっかりした下地を作る必要があります。
今回も寸法を合わせながら合板を敷き込み、固定不良や段差が出ないよう慎重に施工しました。
こうして下地を整えることで、新しい防水層の密着性と安定性が高まり、今後のひび割れや膨れのリスクを抑えやすくなります。
見えなくなる部分こそ、仕上がりの良し悪しを左右する重要な工程です。
この工程は、下地と防水層の接着を助ける役割があり、塗りムラがあると仕上がりや耐久性に差が出やすくなります。
私たちはローラーを使いながら、床面全体に均一な膜ができるよう丁寧に塗り広げました。
特に継ぎ目や端部は塗り残しが出やすいため、細かな部分まで確認しながら進めています。
こうした下準備が不十分だと、後から浮きや剥離の原因になることもあるため、目立たない工程でも決して手を抜けません。
防水工事は下地処理と下塗りが要ですので、見えない部分ほど確実に仕上げていきます。
床面だけでなく、壁際の立ち上がりやサッシ下、端部の取り合い部分まで丁寧に施工することが大切です。
これらの部分は雨水が溜まりやすかったり、動きが出やすかったりするため、不具合が起きやすい箇所でもあります。
写真のように、細かな部分までローラーで押さえながら空気を抜き、マットが浮かないよう密着させていきました。
FRP防水はガラス繊維と樹脂を組み合わせて強固な防水層を作る工法なので、材料のなじみ具合や端部の処理が仕上がりに大きく影響します。
耐久性を高めるためにも、見えにくい隅々まで気を配ることが重要です。
FRP防水は硬化後に非常に丈夫な塗膜になりますが、その性能をきちんと発揮させるには、材料の配合や施工タイミング、気温への配慮が欠かせません。
今回も施工範囲全体を確認しながら、膜厚が不足しないよう丁寧に作業を進めました。
エアコン室外機まわりなど障害物がある箇所も、塗り残しや薄塗りが起きないよう注意しています。
防水層に十分な厚みを確保することで、摩耗や紫外線に対する耐久性が高まり、長く安心してお使いいただけるベランダに仕上がります。
施工後の床面は、以前のひび割れや剥がれが見られた状態から一新され、滑らかで一体感のある防水面になりました。
トップコートは見た目を整えるだけでなく、FRP防水層を紫外線や日常的な摩耗から守る大切な役割を持っています。
そのため、仕上げ材まで含めて適切に施工することが、防水層を長持ちさせるポイントです。
今回のように下地から見直して新規FRP防水を行うことで、傷みの再発リスクを抑え、安心して洗濯物を干したり出入りしたりできるベランダになりました。
見た目の改善はもちろん、防水性能の回復という本来の目的もしっかり果たせています！
記事内に記載されている金額は2026年08月21日時点での費用となります。
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