川崎市麻生区で無料点検を承りました。気になる箇所は雨漏りを起こしていないかの屋根調査と、塗装を行いたいが外壁のクラックが多々見られるとのことで補修がメインになるかご心配のようでした。
まずは屋根から雨漏りを起こしていないかの確認です。雨漏りを起こしていれば入って瞬間の湿度を感じますが、カラッとした様子ででした。見渡してみても特に木材が濡れている様子もなく雨漏りは起こしていませんでした。
瓦屋根の漆喰の状態が気になっていたようですが雨漏りを起こしていないのでひとまず安心の様子です。屋根の確認にも入りますが、屋根材に割れ・破損、ズレも無く綺麗な状態です。また漆喰にも細かな割れはありましたが今すぐにでもどうにかしなくてはいけないというものでもありません。
一番気になっている外壁です。仕上げ方によっては塗料の吸い込みが激しく多量に塗料を使用する外壁がありますが、吹付タイルで塗料の吸い込みも比較的穏やかです。1階から2階までかなり長く続くクラックが存在しています。モルタルにはクラックが出来て当たり前とも言われますが肝心なのは補修の仕方です。細いものですと微弾性の塗料や表面にコーキングを充填するだけでも十分ですが、紙がスッと入るような太さですとクラック補修を充分に行わなければなりません。仮に簡易的な補修を行って一旦は綺麗に仕上がっても再度発生も水の侵入も起きてしまう可能性が高くなりますので塗装前でしたら尚更しっかり補修をした上で塗り替えを行いましょう!
記事内に記載されている金額は2021年05月28日時点での費用となります。
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