品川区西大井にお住まいのお客様よりご自宅の塗り替えのご相談をいただきました。前回の塗装から10年程度が経過しているため屋根・外壁をまとめて塗装したいとのご希望、まずは無料にて現地調査を行います。
モルタル仕上げの外壁を擦ってみると白い粉が付着します。塗膜が紫外線で分解されて発生する現象で塗り替え時期の目安となります
外壁の所々に気泡のような膨れが発生し、割れている箇所もありますこのような不具合は経年劣化と施工不良の両方が考えられます。
経年劣化の場合は塗膜が剥がれたり亀裂が入った箇所から雨水が入り込み、湿気が塗膜を押し上げて膨れとなります。
また、前回の塗装時に下地の処理が不十分であったり下塗り材が不足していると塗料としっかり密着せず、空気が入り込むことでこのような気泡が発生することもあります。いずれにしても現在の塗膜は防水性に乏しく塗り替えを行う必要があります。
スレート屋根は全体的に色褪せており小口部分には雨染みができています。
スレートの表面にも気泡ができて膨れています。このような状態から見ても前回の屋根塗装が正しく行われていないという可能性は否定できません。
スレート同士の隙間を塗料で塞いでしまうと屋根内部の湿気や入り込んだ雨水がうまく排出されなくなります。
その結果、外に出ようとした水分が屋根材に雨染みを作ったり、気泡となって表面に現れたりすることがあります。
また屋根も外壁と同じように下塗り時の処理不足でこのような気泡が発生することもあります。
さらに屋根材の
隙間を塞いだまま
放置してしまうと室内への雨漏りの原因となりかねません。再塗装時に「縁切り」作業を行い、スレート材同士に隙間を確保いたします。
屋根や外壁の不具合は経年劣化だけではなく以前の塗装や修繕が原因で起こる場合もあります。
メンテナンスからさほど経っていないのに劣化が現れたなど、気になることがございましたら街の外壁塗装やさんの無料点検をご利用ください。
記事内に記載されている金額は2021年03月23日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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