本日ご紹介いたしますのは横浜市金沢区で行った擁壁塗装前の点検の様子です。玄関付近の擁壁、門壁は傷んできたからと言って雨漏りするなどの支障がないため、あまり深刻に考えない方が多いです。しかし、屋根や外壁の塗装をして綺麗になっても、擁壁だけが汚れたままでお住まいの印象はちょっと残念な気がしませんか？ また、経年によってクラックが発生したりすると耐久性が下がって地震によって倒壊などという可能性もあります。屋根、外壁の塗装だけでなく擁壁塗装も一緒にご検討いただけれるとその後のメンテナンス時期も合わせることができるのでお勧めです。
左写真がこれから調査を行うお住まいです。今回は屋根や外壁を塗装する予定ですが、擁壁もお住まいの色に合わせて塗装したいとのご要望でしたので点検を行って必要な工事をご提案させていただきます。前に塗装を行ったのが20年ほど前ということで、お住まい全体がくすんでいる印象を受けます。門壁は外壁と同じホワイト系で塗られていますが、建物同様に塗膜が劣化してきています（右写真）。
階段付近の塗膜が経年によって剥がれてしまっています（左写真）。特に通路の真ん中は使用頻度が高いため、塗膜が剥がれて下地が露出していました（右写真）。
擁壁には大きなクラックが数か所見られました。数年前の震災が原因のものもあるようですが、やはり経年劣化によるところが大きいです。小さなクラックであれば塗装だけでも十分ですが、ここまで大きなクラックになるとしっかりした補修が必要になります。手順としては、クラック周辺をグラインダーを使ってVカットし、その後モルタル再施工した上で塗装を行います。 これから行う工事で擁壁の塗装も行えばお住まい全体が綺麗な状態になるでしょう。長年住んできた愛着のある我が家だからこそ、定期的なメンテナンスでいたわってあげたいですよね。擁壁も大切なお住まいの一部ですので、これから塗装によるメンテナンスをお考えの方は一緒に行うように検討してみてはいかがでしょうか？擁壁の塗り替えについてはブログでも紹介しておりますのが、あわせてご覧ください。
記事内に記載されている金額は2021年07月06日時点での費用となります。
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