中央区勝どきにお住まいの方より、屋根と外壁の塗装工事を考えており、工事をお願いしたいとのご相談をいただきました。現在築20年とのことで、今回はじめての塗装をお考えだそうです。
まずはお住まいの劣化状態を確認するため、中央区勝どきにあるご自宅にお伺いし点検を行っていきます。また、現在は新型
コロナウィルスの対策としてマスクの着用とアルコール消毒を徹底しお客様のお住まいにお伺いしておりますのでご安心ください。
早速屋根から点検を行っていきます。使用されている屋根材はスレート屋根です。新築時から20年間メンテナンスをされていなかったという事もあり、スレートの色褪せが目立ちます。スレートはセメントが主成分の屋根材で屋根材自体には防水性を持っておらず、塗装によって屋根に防水性を持たせています。今回ご相談をくださいましたお客様の屋根を見て見るとわかるように色褪せや塗膜の劣化が目立っており屋根の防水性がほとんど無いことがわかります。このまま放置しておくと次第に雨漏りを引き起こしますので早めにメンテナンスを行うことがおすすめです。
つづいて外壁です。外壁も屋根同様にしばらくメンテナンスをしていないこともあり日当たりの悪い箇所のコケの発生や一部ひび割れがあるのが確認できました。
チョーキング現象（手で外壁を触れると白い粉が付く現象）も見られました。これらの症状を放置しておくと、屋根同様に雨漏りを引き起こす可能性が高くなります。
また今回ベランダの床も一緒に確認いたしましたが防水機能が低下しており苔が発生しておりました。こちらの劣化も次第に雨漏りを引き超す原因の1つです。
今回ご相談をくださいましたお客様には屋根と外壁塗装と一緒に防水工事のご提案いたしました。
雨漏りを引き起こした状態をそのまま放置しておくと次第にお住まい内部の腐食やシロアリの発生にも繋がりますので劣化が確認できたら早めに補修を行うことがおすすめです。腐食までしてしまうと最悪の場合は塗装だけではメンテナンスが済まないこともありますので気を付けましょう。
私達街の外壁塗装やさんでは外壁のみでなく屋根の点検やご相談、工事も承っております。点検やお見積りご相談は無料で行っておりますのでお気軽にご相談ください。
記事内に記載されている金額は2021年05月28日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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