外壁補修のご相談をいただき品川区豊町にて点検です。タイルを模したサイディング外壁で築15年過ぎ、目立つほどの汚れや大きな外傷はありませんが、全体的な色褪せや目地の劣化が気になっていらっしゃるとのことです。
サイディングはボード状の外壁材です。ボード同士の継ぎ目がどうしても発生するため、シーリング材を充填し、隙間を埋めます。また、窓や換気扇などの開口部周りにも同様にシーリング材が充填されます。しかしはじめは柔らかいシーリングも外気に晒され続けることでだんだんと劣化し硬くなって、ひび割れたり剥がれて隙間を作ったりしてしまうのです。
環境にもよりますが早くて5年、10年以上すぎると傷みが顕著になってくるでしょう。打ち替えには長寿命のシーリング材「オートンイクシード」をおすすめします。20年超の耐用年数があり今後のメンテナンスが楽になるはずです。
10年を過ぎると外壁の表面も傷み始めるころです。防水性が落ち、汚れやすくなったり、水を吸うことで変形を起こしたりします。色褪せてきたり、表面を触って粉がついてきたりしたらサインです。また、一見問題がなさそうな外壁でも、写真のように見上げてみると変形や歪みが分かることがあります。こうした、サイディングの浮きやシーリングの劣化によって外壁に隙間ができてしまうと、そこから雨水が流れ込み雨漏りを引き起こすので注意が必要です。
外壁からの雨漏りについてはこちらをご覧ください。
サイディングが欠けてしまっている箇所もあるのでモルタル等で修繕します。最後にすべてを塗り替えることで、サイディングの防水性が回復し安心です。外壁工事の際は足場をかけます。それだけでも費用が掛かるので、できる修理やメンテナンスはまとめてしまった方がお得ですね。外壁やお家周りで気になる点があればまずはご相談ください。状態を点検し、必要な工事をご案内させていただきます。
記事内に記載されている金額は2021年06月18日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
外壁塗装、
屋根塗装、
外壁・屋根塗装、
ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。