豊島区高松にてお住いのお客様より、「屋根と外壁の塗装を検討しているので、点検とお見積りをお願いしたい」とのお問い合わせを頂きましたので、
現地調査にお伺いさせていただきました。築年数は20年程になり、これまで大きなメンテナンスは行っていないため、初めてのお手入れになるようです。お住まいの建材は状態を保つ為に定期的なメンテナンスが欠かせませんので、状態を拝見しながら最適な工事をご提案させていただきます。
屋根の状態から見ていきます。屋根材には
化粧スレートが使用されており、築年数が経過していてもひび割れはかなり少ない数で抑えられておりました。ただ、そのスレート材を保護していた塗膜は既に劣化し、雨水が弾けなくなったことで屋根の防水性が低下しています。そのサインとしてスレート表面には苔や汚れが付着しております。
スレート材が雨水を吸うようになってしまうと、いずれひび割れや反りなどを引き起こしてしまい、雨水が下地へと浸入しやすい環境となってしまいます。また、紫外線の影響にも強く晒され続けてしまいますので、建材が今以上に傷む前での
塗装メンテナンスがベストかと思われます。
続いて外壁です。
窯業系サイディングでは打ち付けてあるボード同士の隙間にあるシーリングに傷みが見受けられました。防水や緩衝の役割を持つシーリング材は、外壁材と比べて傷む速度も早めの傾向となっておりますので、外壁にもそろそろメンテナンスが必要になってくることが分かります。目地のシーリングに発生した割れや隙間は雨漏りの原因となるため、打ち替え工事が必要でした。
以上の調査結果から、建材を守るために屋根と
外壁に塗装工事を行う必要をご説明し、
シーリングの打ち替え工事と併せてご提案させていただきました。屋根と外壁への塗装はどちらも足場が必要となりますので、セットで行うと仮設費用を節約することが出来るためオススメです。屋根と外壁塗装のセットは833,800円~(税込)の料金プランとなっておりますので、ぜひご検討ください。
私たち街の外壁塗装やさんでは、
新型コロナウイルス対策としてマスク着用とアルコール消毒を心掛けておりますので、どうぞご安心してお問い合わせください。
記事内に記載されている金額は2022年06月20日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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