横浜市栄区東上郷町にお住まいのT様より「築17年の外壁の汚れが目立ってきたので塗装メンテナンスを検討している。」とのお問い合わせをいただいたことが今回の工事のきっかけでした。
さっそく現地調査に向かいます。
T様邸はモルタル外壁のリシン吹付け仕上げで平屋建てのお住まいでした。
やはり築年数相応の汚れが見受けられ、特に日光の当たりにくい北側の外壁が目立ち始めていました。
そこで今回、塗装メンテナンスをご提案させていただきました。
ご要望として、予算を抑えつつ長持ちする塗料。
また、モルタル外壁特有のクラックへの追従性を備えた塗料をということで、エスケー化研さんの”プレミアムシリコン”というラジカル制御型の塗料を使用しました。
それでは施工事例をご覧ください。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装
使用材料
エスケー化研 プレミアムシリコン 色：22-80Ｌ
築年数
築17年
ハウスメーカー
地元工務店
施工期間
4日間（足場仮設工事除く）
保証年数
8年
建坪
約79.6㎡
工事費用
詳しくはお問い合わせください
横浜市栄区東上郷町にお住まいのT様より「築17年の外壁の汚れが目立ってきたので塗装メンテナンスを検討している。」とのお問い合わせをいただいたことが今回の工事のきっかけでした。
さっそく現地調査に向かいます。
また、建具の枠の塗膜の劣化や
モルタル外壁の欠けが散見されます。
ここから雨水が浸入し、内部のラス網に錆が発生してしまうと爆裂という現象を起こしてしまう可能性があるので、塗装メンテナンスと同時にクラックの補修を行うのが大事です。
今回の工事のご提案内容は
外壁塗装メンテナンス+クラック補修です。
外壁に使用する塗料は、エスケー化研さんの”プレミアムシリコン”を採用しました。
モルタル外壁は呼吸する外壁と呼ばれていて、通気性の確保が大切になってきます。
またクラックが起きやすいという特徴に対し、クラックへの追従性を持つ弾性塗料を選択することが必要です。
そこにお客様の要望である予算を抑えつつ長持ちな塗料ということでプレミアムシリコンを採用いたしました。
私たち街の外壁塗装やさんでは、塗装工事を行う際にカラーシミュレーションというサービスを利用することができます。
候補として挙がっている塗料を塗った場合の印象やバランスを事前に確認することができるので好評をいただいております。
また、実際の塗料を厚紙に塗った塗り板をご用意しいら合わせすることも可能ですので、お気兼ねなくご相談ください。
それでは塗装メンテナンススタートです。
塗装工事のスタートは洗浄作業から始まります。
外壁表面の凸凹に引っかかっている汚れが高圧洗浄だけでは汚れが落ち切らないと判断し、薬品による洗浄も行いました。
プラザオブレガシーの洗浄剤を外壁に染み込ませ、汚れを浮き上がらせたのちに高圧洗浄で洗い流していきます。
他にも土間などの汚れが蓄積している部分をサービスで洗浄させていただきました。
塗装前にモルタル外壁の欠けが激しかった部分の補修を行います。
防錆効果の期待できる樹脂モルタルを充填し補修しました。
使用した下塗り材はプレミアムシリコンと相性のいい”プレミアムフィラー”です。
こちらの塗料もクラックの追従性、通気性に優れています。
今回の下塗り材は白いのでちゃんとに塗れているかがわかりやすいですね。
下塗り材の乾燥後、中塗り作業へと進んでいきます。
エスケー化研さんの”プレミアムシリコン”です。
22-80Lというイエロー系の塗料です。
メーカーの施工手順書通り、上塗り塗料を2回塗りしていきます。
重ね塗りすると色むらがなくなり、色つやの奥深さも表れ、色味が違って見えます。
塗装メンテナンスは打合せ次第ですが、外壁だけではなく付帯部も塗装していきます。
アルミ・ステンレスの部分には塗装を施せないのですが、鉄部や建具周りの木部、雨樋などは塗装してきます。
これらの塗装前にはケレン作業を行うのがポイントです。
無事に外壁塗装工事が竣工しました。
外壁の色味と平屋建てという組み合わせによって、海外にありそうな洋風のお住まいへと生まれ変わりました。
玄関の色や植木鉢、庭のお花ともマッチし、絵本に出てきそうでとてもかわいいです！
外壁塗装メンテナンスは施工範囲や使用する塗料によって金額が変わりますが、（税込）￥657,800～から承っております。
塗装メンテナンス春の10％OFFキャンペーンの締切りも迫ってきているので、塗装を検討している方は3/31(月)までにお問い合わせください！
記事内に記載されている金額は2025年03月28日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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