文京区白山にお住いのお客様より「築20年以上経過したので外壁のメンテナンスを検討している。調査、お見積りをお願いしたい」とご相談を頂き調査にお伺いいたしました。調査の際に見られた外壁の劣化症状をご紹介しております。
私達「街の外壁塗装やさん」では、建物の調査からお見積りの作成迄を無料にて承っております。メンテナンスをご検討の際にはお気軽にご相談いただけますと幸いにございます。
現地調査の様子になります。こちらの建物は築20年が経過した建物で外壁は1階部分がタイル張りになっており2~3階部分が
モルタル外壁と
サイディング張りになっている複数の外壁が使用されている建物になっておりました。
外壁により劣化の症状や見るポイントが違いますので外壁に応じた調査を行います。
先ず、サイディングの確認を行いました。サイディング自体に割れ等の破損は見られませんでしたが表面の塗装には
チョーキング等の劣化症状が発生しておりました。チョーキングは塗膜の寿命とも言われておりますのでチョーキングが発生している際にはメンテナンスが推奨されます。
また、サイディングの目地に施されているシーリングにはひび割れの症状が発生しておりました。シーリングは経年劣化により弾性が失われ割れや剥離の症状が発生しますので定期的に確認を行う必要があります。
モルタル外壁の調査を行いました。日あたりの悪い北面では水切れが悪い為、苔や汚れの発生が見られます。他にも、外壁の
ひび割れ(クラック)が複数発生しておりました。モルタル外壁はサイディングと異なり繋ぎ目が少ない為、ひび割れが発生しやすい外壁となります。このようなひび割れからも雨水が浸入し雨漏りに繋がる場合がありますので注意が必要です。
上記の症状より外壁塗装工事のご提案を行いました。
外壁塗装工事の費用は2,860/㎡より承っております。工事の費用は、使用材料や施工面積により異なりますので詳しくはお問い合わせ下さい。
記事内に記載されている金額は2024年03月30日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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