葛飾区東堀切にアパートを所有されているお客様より「共用部に設置されている鉄骨階段の塗装が傷んできているようなのでメンテナンスを検討している。調査、お見積りをお願いしたい」とご相談をいただき調査にお伺い致しました。
私達「街の外壁塗装やさん」では、建物の現地調査からお見積り迄を無料にて承っております。建物に関してご心配な点がございましたらお気軽にご相談下さい。
鉄骨階段の状況確認を行いました。
定期的にメンテナンスは行っていたようでしたが、前回のメンテナンスより年数が経過してしまい塗装に色褪せが生じておりました。また、チョーキングの発生も確認できました。
チョーキングとは、塗料に含まれる成分の一部が紫外線等による劣化の影響で粉化し塗膜の表面に現れる症状になります。チョーキングの発生はメンテナンスを検討する上で1つの目安となります。
デッキプレートの裏側では、塗装の剥がれが所々で確認できました。鉄骨階段の裏面では床面からの浸水によりデッキプレートの腐食が進行してしまう場合がありますがこちらの階段では、そのような症状は無く塗装でのメンテナンスで問題のない状態です。
階段全体では、塗膜の剥離により所々で錆の発生が生じておりました。現段階では、表面上の錆ですが進行してしまうと穴あきや耐久性の低下を招きますので注意が必要です。
廊下の床はモルタル仕上げとなっておりましたが、複数箇所でクラックが発生しておりました。屋根がついているため雨が直接当たることはありませんが、雨が吹き込んだ際にはクラックから水が浸水しデッキプレートを腐食させてしまう恐れがあり注意が必要です。
記事内に記載されている金額は2023年12月25日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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