江戸川区東小岩にお住まいのお客様より「築年数が経過しシーリングの劣化や塗装の劣化が気になる為、メンテナンスを検討している。調査・お見積りをお願いしたい」とご相談をいただき調査にお伺い致しました。
私達「街の外壁塗装やさん」では、建物の調査からお見積りの作成までを無料にて承っております。建物のメンテナンスをご検討の際には、お気軽にお声がけ下さい。
使用されている外壁は窯業系サイディングになります。
窯業系サイディングは、セメントや繊維質及び混和剤をから成る混合材料を成形した板状の外壁材になり水分を吸水しやすい建材なので、表面塗装の劣化や剥がれが発生しているとサイディングが水分を吸ってしまいサイディングを傷めてしまう原因となりますので定期的なメンテナンスが必要となります。
外壁塗膜の状態確認を行いました。外壁塗膜が劣化しくると、外壁に触れた際に粉状の物が付着します。これは、チョーキングと言って塗料の劣化症状の一つとなります。
こちらの建物では、光触媒コートが行われた外壁でしたので著しいチョーキングの症状は確認されませんでした。この様に、サイディングに施されている塗装の種類によっても劣化の進行具合は異なります。
外壁に使用されている窯業系サイディングですが、製品の規格寸法が決まっており施工する際に、縦方向または横方向に目地と言われる緩衝用の隙間を作る必要があります。
目地は、建物の動きによるサイディング同士の接触による破損を防ぐ役割がありシーリングによって防水処理が行われておりますが、前回のメンテナンスより期間が経過している事から紫外線によるシーリングの劣化により接着面の剥離や断裂が発生しておりました。
シーリングの剥離や断裂は、雨水の浸入口となりサイディングの劣化を早めたり最悪の場合雨漏りへと繋がってしまうので注意が必要です。
上記の症状をお客様へご報告し外壁塗装工事のご提案を行いました。外壁塗装工事の費用は税別628,000円より承っております。使用塗料により金額は異なりますので詳しくはお問合せ下さい。
記事内に記載されている金額は2024年03月02日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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