今回の調査対象の屋根の状態ですが、南側と北側で色が違うのがおわかりいただけますか？
北側の屋根は日当たりが悪いため、吸水しやすくコケや藻が付着しやすい傾向があります。
一方、南側の屋根は日当たりが良いため、塗膜が劣化しやすく色褪せや褪色が早く見られる傾向があります。
劣化の進行具合によって、メンテナンスのタイミングを考えることが重要です。
スレートに一部クラックが発生していました。
スレートのひび割れは補修が必要です。
ひび割れに沿ってコーキングや補修材を充填し、屋根材とフラットになるように平らに伸ばしていきます。
補修にかかる費用の相場は、大きさや数にもよりますが数万円から可能です。
少しのひび割れだからといって補修しないで放置しておくと、スレート屋根材が水を吸収し劣化が進んでしまいます。
スレートの表面が主に軒先に行くほどザラ付きがありました。
スレート表面が劣化してザラついている場合、それは塗膜が剥がれて肉痩せした状態を指しています。
このような状態では、スレート表面の細かい穴や凸凹を埋めるためにフィラーが使用されることがあります。
フィラーを使うことで、スレートの本来の厚みを取り戻すことができます。
目止め効果の高いフィラーを使用することで、スレート表面を滑らかにすることができます。
棟板金のコーキングに変色が見られますが棟板金のコーキングが変色する原因は、主に日光や雨風などの外部要因によるものが考えられます。
コーキングは耐久性がある一方で、時間とともに劣化し色あせることがあります。
定期的なメンテナンスや交換が必要とされる場合もありますので、専門家に相談することが重要です。
今回の調査から屋根塗装に加え、スレートのひび割れ補修、棟板金のメンテナンスも合わせてご提案させていただきました。
屋根塗装は㎡2,640円からで、その他の工事費用についてはお見積りで詳しくお出しいたします。
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記事内に記載されている金額は2024年03月06日時点での費用となります。
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