昔ながらの日本瓦は、瓦の色褪せ対策として塗料が販売されましたが、塗膜剥がれが起きることがあり、見栄えが悪くなる可能性もあるため、おすすめはしていません。また、瓦の色褪せは経年劣化ではなく経年変化であり、色の変化を楽しむという側面も和瓦の特徴と言えるでしょう。したがって、色褪せたからと言って耐久性が低下した訳ではないのです。
次に、セメント・乾式コンクリート瓦についてです。表面がざらざらとしているセメント・乾式コンクリート瓦は吸水性が非常に高いため、塗装が必要不可欠な屋根材です。塗膜によって雨水を弾かなければ、簡単に吸水をして屋根材が傷んでしまいます。
しかし、セメント瓦の多くは施工してから30年以上近く経過している住宅がほとんどであるため、再度の塗装による工事はあまりお勧めしていません。
代わりに寿命を迎えている下地補修や補強を行い、屋根葺き替え工事をおすすめします。もし塗装が可能な状態であれば、モニエル瓦かどうかの判断を適切に行いましょう。
最後に、化粧スレートについてですが、化粧スレートは塗装が必要な屋根材です。塗装によって、スレートの劣化を防ぎ、耐久性を高めることができます。
セメント瓦が新築によく使用されていた時代からもかなりの期間が過ぎ、防水紙や野地板などのメンテナンスを必要としている場合がほとんどですので、現在では葺き替え工事による屋根材の変更をお勧めしているのです。
以上が、セメント瓦のメンテナンス方法についての解説です。私たち街の外壁塗装やさんでは、外壁メンテナンスだけではなく瓦屋根に必要とされる補修も行うことが可能です。
また、参考費用として屋根葺き替え工事は約150～200万円（30坪ほどの戸建て住宅の目安）となっております。まずは瓦に塗装が必要かどうか確かめたい！という場合には、ぜひ無料点検をご活用ください！
記事内に記載されている金額は2023年08月07日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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