現地調査の様子になります。メンテナンスを検討している建物は築50年経過した木造2階立ての住宅となります。20年程前に窯業系サイディングを使用し外壁カバー工法を行っているとお伺いしております。
雨漏り箇所の確認を行いました。雨漏りが発生しているのは2階の寝室になります。雨風が強い際にエアコン周りの壁に水が滲んできてしまうとの事でした。雨漏り箇所の裏側のサイディングにはひび割れ等の破損は見られませんでしたが、エアコンダクトを引き込んでいる箇所の防水処理が部分的に剥離していましたので雨が吹き付けた際にこちらから雨水が浸入していると考えられました。
外壁の調査を行うと、隣家と近接した日当たりの悪い箇所では外壁に苔が発生し薄緑色に変色しておりました。塗料の劣化により低汚染性、防藻・防カビ性が低下してしまうことで外壁の汚れや苔や藻の発生へと繋がります。また、サイディングの継ぎ目にある目地にはシーリング材が充填されておりますが、紫外線による劣化が進行しシーリングの破断や剥離が生じておりました。目地のシーリングは、防水と緩衝材の役割を兼ねており劣化が進行してしまうと最悪の場合雨漏りに繋がってしまいますので注意が必要になります。
調査報告を行い、雨漏り補修を含めた外壁塗装工事のご提案を行わせていただきました。外壁塗装工事の費用は税別628,000円より承っております。使用塗料により金額は異なりますので詳しくはお問合せ下さい。
私達「街の外壁塗装やさん」では、調査・お見積り迄は無料にて実施しております。建物に関してお悩みの際にはお気軽にご相談下さい。
記事内に記載されている金額は2023年08月11日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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