西多摩郡瑞穂町石畑でアパートの屋根と外壁のリフォームを計画中の方へ。今回は、お客様の所有する築年数の経過したアパートのリフォームについてお話しします(*^^*)
建物の点検とリフォームの見積もりを依頼したいと考えていたそうで、現在は離れた県に住んでいるため、現地での立ち会いは難しい状況です。しかし、今後10年ほどはしっかりと使い続けたいと思っており、賃貸経営を考慮してコストも抑えたいとのお考えです。そこで、費用対効果の高いご提案をということで今回ご依頼をいただきました。
苔が生えた外壁
![外壁に苔が生えている](https://xn--rms9i4ix79n.jp.net/wp-content/uploads/20210204_132525-コピー.jpg)
外壁の苔は、外壁に生える緑色の植物です。苔は湿気の多い環境を好み、特に日陰や湿気のこもりやすい場所に生えやすい特徴があります。外壁に苔が生える原因は、防水性が低下していることや塗膜の性能が低下していることなどが挙げられます。苔が外壁に生えると、外壁材自体の寿命を縮める可能性があります。
苔が外壁に生えた場合、初期症状のうちに対処することが重要です。外壁に防水機能がまだある場合は、自分で洗浄することも可能です。ただし、防水機能が低下している場合は専門の業者に依頼することが推奨されます。外壁の苔を放置すると、さらに悪化してしまう可能性が高いので、定期的なメンテナンスが必要です。
外壁の苔の除去方法としては、高圧洗浄や専用の洗浄剤を使用する方法があります。また、苔が再発生しないように、外壁の防水性を回復させることも重要です。外壁の苔については、専門家のアドバイスを受けることで、適切な対処法を見つけることができます。外壁の苔には早めの対処が必要であり、放置せずに適切な対策を行うことが大切です。
外壁の傷と塗装はがれ
![外壁に傷が付いている](https://xn--rms9i4ix79n.jp.net/wp-content/uploads/20210204_133519.jpg)
外壁にできた傷が塗装の剥がれの原因となることがあります。外壁にできた傷は、様々な要因によって引き起こされる可能性があります。例えば、強風や飛来物による衝撃、植木の倒れなどが挙げられます。これらの傷は外壁の表面を傷つけ、そこから水分や湿気が侵入することで、塗装が剥がれる原因となります。
外壁の塗装が剥がれると、外壁の保護が弱まり、建物の耐久性が低下します。また、見た目の美観も損なわれることになります。そのため、外壁にできた傷は放置せず、早めに修復することが重要です。
外壁の塗装が剥がれた場合、専門の外壁塗装業者に相談することをおすすめします。専門家は外壁の状態を適切に評価し、適切な修復方法を提案してくれます。修復作業は専門知識と技術が必要なため、DIYでの修復は避けるべきです。
外壁にできた傷が塗装の剥がれにつながる可能性があることを理解し、定期的な点検やメンテナンスを行うことで、建物の美観や耐久性を保つことができます。外壁の傷や剥がれに気付いた際には、早めに専門家に相談して適切な対応をすることが重要です。
塗膜の剥離した外壁
![外壁の塗装が剥がれている](https://xn--rms9i4ix79n.jp.net/wp-content/uploads/20210204_134705.jpg)
外壁の塗膜が剥がれているという状況は外壁の保護や美観を損なう可能性があります。塗膜が剥がれる原因はさまざまで、経年劣化や施工不良、外部要因などが考えられます。塗膜が剥がれると外壁が水分を吸収しやすくなり、さらなるダメージを受ける可能性があります。
剥がれた箇所が放置されると、雨漏りや劣化が進行し、修復が難しくなることもあります。そのため、早めの対応が重要です。信頼できる業者に相談し、適切な補修や再塗装を行うことで、外壁の保護と美観を維持することができます。外壁の塗膜が剥がれている場合は、放置せず専門家の助言を仰ぎ、適切な対処を行うことが必要です。
軒天のビスの錆と雨漏り
![軒天のビスが錆びている](https://xn--rms9i4ix79n.jp.net/wp-content/uploads/20210204_134043.jpg)
軒天のビスが錆びて雨漏りしている場合、それは軒天の劣化やメンテナンス不足の兆候かもしれません。ビスが錆びると、軒天の固定が弱まり、雨水が侵入する可能性が高まります。
雨漏りは建物内部に損害を与えるだけでなく、腐食やカビの原因となるため、早急な対処が必要です。定期的なメンテナンスやビスの交換、軒天の塗装などの対策を行うことで、雨漏りを未然に防ぐことができます。
ビスの錆び具合や雨漏りの状況によっては、専門家に相談して適切な修理や補修を行うことが重要です。雨漏りは放置すると建物全体に悪影響を及ぼす可能性があるため、早めの対処が重要です。
今回の調査から外壁塗装に加え、軒天のメンテナンスもご提案させていただきたいと思います。外壁塗装は㎡2860円から、そして軒天だけでなく建物のトータルメンテナンスを承っておりますので、お気軽にご相談ください!
記事内に記載されている金額は2024年07月24日時点での費用となります。
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