モルタル外壁のメンテナンス時期確認にはチョーキングの確認がオススメです

はじめに

モルタル外壁は日本の住宅で長く採用されてきた外壁材です。
意匠性が高く、自由なデザインができる一方で、定期的なメンテナンスが欠かせない外壁でもあります。
今回は世田谷区桜丘の住まいで撮影した実際の写真を用いながら、モルタル外壁のメンテナンス時期を見極める方法をご紹介します。
その中でも特に重要なのが、チョーキング現象の確認です。

モルタル外壁とはどんな外壁？

モルタル外壁とは、セメント・砂・水を混ぜて仕上げる外壁材です。
左官職人の手仕事による独特の風合いが魅力で、デザイン性の高さが大きな特長です。
一方で、表面を保護するために塗装による防水機能に頼っているため、塗膜が劣化すると外壁全体の寿命に影響します。

チョーキング現象とは？

チョーキング現象とは、外壁を手で触った際に白い粉が指に付着する現象のことです。
これは塗料に含まれる樹脂が紫外線や雨風によって分解され、顔料が表面に浮き出ている状態です。
チョーキングが発生している＝塗膜の防水性能が低下しているサインと考えてください。

世田谷区桜丘の住まいで確認されたチョーキング

こちらは世田谷区桜丘の住宅で実際に確認されたチョーキングの様子です。
指先にはっきりと白い粉が付着しているのが分かります。
この状態を放置すると、雨水がモルタル内部に浸透し、ひび割れや剥離の原因になります。

見落としがちな塗装範囲にも注意

モルタル外壁の劣化は壁面だけとは限りません。
出窓の顎下や庇の裏側など、雨や湿気が溜まりやすい部分も塗装範囲です。
こうした箇所は劣化に気づきにくく、塗膜の剥がれやカビの温床になりやすいのが特徴です。

メンテナンス期間が空くと起こる別のトラブル

外壁の一部にハチの巣ができておりました、、、
自然に作られたものなので防ぎようはないといえばないのですが、定期的な点検を行うことでこういったものの発見も早期に行うことが可能です。

チョーキング確認がメンテナンス時期の目安になる理由

チョーキングは誰でも簡単に確認できる劣化サインです。
専門的な機材を使わなくても、手で触れるだけで判断可能なのが大きなメリットです。
指に粉が付着したら、塗装メンテナンスを検討する時期と覚えておきましょう。

街の外壁塗装やさんの無料点検がおすすめです

街の外壁塗装やさんでは、モルタル外壁の状態を無料で点検しています。
チョーキングの有無だけでなく、ひび割れ・防水性・付帯部の状態まで総合的に確認します。
世田谷区桜丘でモルタル外壁のメンテナンスをご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

まとめ

モルタル外壁のメンテナンス時期確認にはチョーキングの確認が非常に有効です。
早めに劣化サインに気づくことで、大掛かりな補修を防ぎ、住まいを長持ちさせることができます。
世田谷区桜丘で安心できる外壁メンテナンスなら、街の外壁塗装やさんにお任せください。

　記事内に記載されている金額は2026年02月24日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
　外壁塗装、屋根塗装、外壁・屋根塗装、ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。

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