実際の外壁の状態を見ると、表面が白っぽく粉を吹いたように見えたり、ボードの継ぎ目に汚れが溜まっていたりします。これはサイディング壁に起こる代表的な初期劣化のサインです。
ここでは症状別にわかりやすく整理します。
色あせ・チョーキング
外壁を手で触ると白い粉が付く現象がチョーキングです。塗膜が紫外線で分解されて起こるため、外壁塗装が必要なサインです。
ひび割れ
サイディングの継ぎ目周辺や表面に細かいひびが発生することがあります。
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下地の動き
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経年劣化
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温度変化による収縮
が挙げられ、放置すると雨水が内部に浸入しやすくなります。
1：防水性の確保
2：振動や熱収縮を吸収する緩衝材
ひび割れ・亀裂・肉痩せなどの症状が出ている場合、コーキングはすでに機能を果たしていません。
代表的なコーキング劣化の症状
1：ひび割れ
2：断裂
3：肉痩せ（縮んで細くなる）
4：破断（完全に割れて隙間ができる）
これらの状態は雨水の浸入を許す危険な状態です。
劣化を放置するとどうなる？
1：サイディング裏側への雨水浸入
2：壁内結露の発生
3：防水シートの劣化
4：木材の腐朽
5：雨漏りへ発展
放置するほど補修が大掛かりになり、費用も高額になります。
日本の住宅で最も多く使われている外壁材が「窯業系サイディング」です。セメント質と繊維質を原料にしたボードで、デザインが豊富、耐火性にも優れています。
しかし、窯業系サイディングは水を吸いやすい素材のため、外壁塗膜とコーキングの劣化が雨水浸入に直結します。
窯業系サイディングは内部がスポンジ状の構造になっており、塗膜（塗装）で防水性能を確保しているためです。
そのため、塗装が劣化すればサイディング本体が水を吸い、次の症状が発生します。
よくある劣化症状として見られるのは状態
1：反り（ボードが飛び出してくる）
2：浮き
3：ひび割れ
4：塗膜剥がれ
こうした症状が見られる場合、早めのメンテナンスが不可欠です。
サイディング壁やコーキングの劣化は、初期のうちは見た目の変化が少ないため気付きにくいものです。しかし、写真のように亀裂や隙間が見られる状態は、雨漏りにつながる危険信号です。
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外壁やコーキングにひび割れ
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塗装が白く粉を吹いている
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目地が痩せて隙間がある
このような症状が見られたら、早めのメンテナンスがお住まいを守る一番の近道です。
千葉市中央区でサイディング壁の劣化が気になる方は、ぜひプロの目でしっかり無料点検を行ってみてください。
記事内に記載されている金額は2025年12月26日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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