alc外壁とは、軽量気泡コンクリートを使用した外壁材のことです。断熱性や耐火性に優れ、多くの建物で採用されています。
しかし、alc外壁そのものは防水性能を持たないという重要な特徴があります。そのため、雨水の侵入を防ぐ役割は
目地のシーリング材が担っています。
この目地が劣化すると、
雨漏りが発生しやすくなります。
今回ご相談いただいたのは、世田谷区北沢の住まいです。
室内の壁に不自然なシミが見られ、雨漏りの疑いがありました。
このような症状は、外壁から侵入した雨水が内部を伝って現れる典型的な雨漏りサインです。
この時点で、外壁側からの浸水の可能性が非常に高いと判断しました。
外部調査を進めると、alc外壁の目地部分に劣化と亀裂が確認されました。
alc外壁は目地のシールが止水処理そのものです。
このシーリングが切れたり剥がれたりすると、雨水は容易に内部へ侵入します。
目地が原因かどうかを確実にするため、散水試験を実施しました。
その結果、室内で雨漏りが再現されました。
このように、目視+散水試験を組み合わせることで、alc外壁の雨漏り原因を正確に特定できます。
alc外壁の雨漏り対策で最も重要なのは、目地シーリングのメンテナンスです。
劣化したシーリングを放置すると、内部の鉄骨腐食や断熱材の劣化につながります。
補修方法としては、
・既存シーリングの撤去
・プライマー塗布
・高耐久シーリング材の充填
といった工程が必要です。
alc外壁は定期的な点検とメンテナンスを行うことで、雨漏りリスクを大幅に減らせます。
目安としては、10年前後でのシーリング点検・打ち替えがおすすめです。
特に、世田谷区北沢のような住宅密集地では、風雨の影響を受けやすいため注意が必要です。
alc外壁の雨漏り調査・補修は街の外壁塗装やさんへ
街の外壁塗装やさんでは、alc外壁の構造を理解した専門調査を行っています。
散水試験を含めた原因特定から、適切な補修・再発防止まで一貫対応が可能です。
alc外壁の雨漏りや目地劣化が気になる方は、早めの点検をおすすめします。
大切な住まいを守るため、ぜひお気軽にご相談ください。
記事内に記載されている金額は2026年01月14日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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