スレート屋根は軽量で耐震性にも優れた屋根材です。
しかし、塗膜によって保護されているため、10年前後での点検と塗り替えが推奨されます。
色あせやチョーキング、棟板金の釘浮きなどの症状が見られたら、早めのご相談をおすすめします。
街の外壁塗装やさんでは、屋根に上がっての詳細な点検を行い、写真付きで分かりやすくご報告いたします。
調布市上石原でスレート屋根の劣化が気になる方は、ぜひお気軽にご相談ください。
屋根の健康を守ることが、住まい全体の寿命を延ばす第一歩です。
屋根全体を確認すると、表面の艶が失われ、色あせが進行していることが分かります。
これは塗膜の防水機能が低下しているサインです。
スレート屋根はセメントを主成分とした屋根材であり、塗装によって防水性を保っています。
塗膜が劣化すると、雨水を吸収しやすくなり、ひび割れや反りの原因となります。
美観の問題だけではなく、耐久性にも大きく影響する状態でした。
屋根表面を指でなぞると、黒い粉が付着しました。
これはチョーキング現象と呼ばれるものです。
実際に指先に粉状の塗料成分が付着しているのが確認できます。
チョーキングは、紫外線や雨風によって塗料の樹脂が分解され、顔料が露出することで起こります。
スレート屋根の塗り替え時期を判断する重要なサインです。
この状態を放置すると、防水性がさらに低下し、屋根材自体の劣化が進行します。
調布市上石原のように日当たりや風通しの影響を受けやすい地域では、定期点検がとても重要です。
棟板金は屋根の頂部に取り付けられ、雨水の侵入を防ぐ重要な部材です。
今回の点検では、接合部のシーリングの劣化が見受けられました。
さらに詳細に確認すると、固定している釘に異変がありました。
釘が浮き始めており、固定力が弱まっている状態でした。
棟板金の釘浮きは強風被害の原因になる危険な症状です。
放置すると板金が飛散する可能性もあります。
スレート屋根の塗装メンテナンスと同時に、棟板金の補修や釘の打ち直し、ビス固定への変更などを検討する必要があります。
記事内に記載されている金額は2026年03月03日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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