リシン仕上げのモルタル外壁は意匠性が高い反面、表面に細かな凹凸があるため汚れや水分がとどまりやすく、塗膜の保護力が落ちてくると傷みが目立ちやすくなります。
今の段階では大きな剥がれは見られませんでしたが、このまま保護機能が低下すると、モルタルが雨水を含みやすくなり、ひび割れや汚れの定着が進みやすくなります。
これは苔の発生で、湿気が残りやすい面や日当たり・風通しの条件によって起こりやすい症状です。
苔そのものがすぐに雨漏りを起こすわけではありませんが、外壁表面に水分が滞留しやすくなっている目安になります。
特にモルタル外壁は、塗膜が弱ると素材自体が水を吸い込みやすくなるため、苔の発生を放置すると美観の問題だけでなく、下地の劣化を早めることにもつながります。
排気の影響で汚れが付着しやすい場所ではありますが、外壁表面の保護力が落ちてくると、こうした汚れが以前より定着しやすくなります。
リシン吹き付け面は凹凸が細かいため、排気によるすすやほこりを抱え込みやすいのも特徴です。
汚れが重なることで見た目が古びて見えるだけでなく、湿気も抱えやすくなるため、局所的な劣化の進行には注意が必要です。
大きく口が開いた状態ではないものの、モルタル外壁ではこうしたひび割れが雨水の入口になることがあります。
特に角の部分は動きやすく、温度変化や建物のわずかな揺れの影響を受けやすい箇所です。
細いクラックでも、そのままにしてしまうと徐々に深くなったり、周辺の塗膜が追従できずに傷みが広がったりすることがあります。
ひびからの吸水が始まる前に状態を見極めることが大切です。
ただ、外壁と同じように経年による汚れの付着は進んでおり、取り合い部分は今後も定期的に確認していきたいところです。
軒天は直接強い雨を受けにくい場所ですが、湿気がこもると汚れや劣化が目立ちやすくなります。
外壁メンテナンスの際には、こうした付帯部も含めて建物全体で状態をそろえて見ることが、長持ちにつながります。
記事内に記載されている金額は2026年09月19日時点での費用となります。
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