皆さんこんにちは。街の外壁塗装屋さん熊本店です。
今回は、熊本市北区にお住まいのお客様より
「コーキングが取れてきて気になる。さらにチョーキングも起きているので、そろそろ塗り替え時期だと思ってお願いしたい」
とご相談をいただきました。
実際にお伺いして外壁の状態を確認したところ、コーキング（※外壁材のつなぎ目を埋めるゴム状の素材）の劣化が進行しており、早めの補修が必要な状態でした。
この記事では、実際の点検の様子やコーキング劣化の原因・対策などを、分かりやすくご紹介します。
これから塗り替えを検討されている方や、外壁のひび割れが気になっている方はぜひ参考にしてください。
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今回の調査・対応を担当したのは、弊社代表の富野誠です。
代表は国家資格の「1級塗装技能士」を保有し、15年以上の現場経験を積んできたベテラン職人です。
「費用よりも品質重視」をモットーに、低予算でもできるだけ長持ちする塗装プランをご提案しております。
また、実際にお客様と直接お話をしながら、「どうすれば長く、快適に住める家を保てるか」を考え、最適な施工内容を一緒に決めていくのが弊社のスタイルです。
現地にお伺いし、まずはコーキングの状態を確認しました。
すると、コーキングのひび割れが多く見られ、軽く触れると剥がれ落ちるほどの箇所も。かなり危険な状態です。
これは、塗膜の表面が紫外線や雨風によって分解され、顔料（粉）がむき出しになる劣化症状です。
この状態を放置しておくと、防水性能が低下し、外壁材のひび割れや雨漏りの原因になります。
劣化したコーキングは、まず柔軟性が失われて硬くなり、やがてひび割れや剥離が発生します。
さらに劣化が進むと、コーキングに含まれている「可塑剤（かそざい）」という柔軟成分が表面に染み出してきてベタつくようになります。
この可塑剤が抜けるとコーキングが固まり、外壁の動きに追従できなくなり、ひび割れや隙間を生じます。
その結果、
・外壁材の腐食や浮き
・地震などによるクラック（ひび）の拡大
といった被害につながることもあります。
一見小さな劣化でも、放っておくと補修費が大きく膨らむリスクがあるため、早めの点検・対処が大切です。
劣化が見られる場合、基本的には「打ち替え工事」が必要です。
これは、古いコーキングをすべて撤去して新しいコーキングを充填し直す工事です。
「打ち増し工事」もありますが、これは打ち替え工事ができないサッシ周りなどで行う作業で、通常の目地には行えません。
また、コーキングの劣化と同時に外壁や屋根も劣化している場合は、外壁塗装と同時施工をおすすめします。
理由は、
・足場費用が1回で済む
・コーキングと塗装の寿命をそろえられる
・全体を一度にメンテナンスできる
といった効率の良さがあります。
また、施工には「下地処理」「養生」「乾燥時間」などの専門的な知識が必要です。
DIYでは見た目はきれいにできても、防水性を確保できない場合が多いため、専門業者に依頼するのが安全です。
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