こんにちは、街の外壁塗装やさん熊本店です。

今回は熊本市南区にて行った、アパート2LDKのお部屋のクロス張替え工事から、古いクロスの剥がし作業の様子をお届けします。

「退去後の原状回復をしたいけど、自分でやるのは大変そう…」
「2LDKともなると、クロスを剥がすだけでも相当な作業量では？」
そんなお悩みを抱えていたアパートオーナー様からのご依頼でした。

前回の無料点検・調査を経てご成約いただき、いよいよ実際の工事がスタート。
今回はクロス張替え工事の最初の一歩である「古いクロスの剥がし作業」にフォーカスしてご紹介します。

クロスの仕上がりは、実はこの剥がし作業で8割が決まると言っても過言ではありません。
その理由も含めて、プロの現場からリアルにお伝えしていきます。

この現場を担当した職人のご紹介

街の外壁塗装やさん熊本店の代表は、実務経験15年以上のベテラン職人です。
国家資格である1級塗装技能士を保有しており、外壁塗装はもちろん、今回のようなクロス張替えをはじめとする内装工事にも精通しています。

「塗装屋さんがクロス張替え？」と意外に思われるかもしれません。
しかし当店では、外壁・屋根の塗装だけでなく、内装工事全般を専門分野として対応しております。
お家のことなら外も中も、まとめてご相談いただけるのが当店の強みです。

代表はデザインセンスにも定評があり、特にお家の色選びやクロスの柄選びの際には
「イメージ通りの仕上がりで嬉しい」
「自分では思いつかないような組み合わせを提案してもらえた」
と喜ばれることが多いです。

クロス張替えで最初に行う「剥がし作業」とは

新しいクロスを貼るためには、まず今貼ってある古いクロスを剥がすところからスタートします。

「上から重ね貼りすればいいのでは？」と思われるかもしれませんが、それはおすすめできません。
古いクロスの上から新しいクロスを貼ると、下地の凹凸がそのまま表面に出てしまったり、接着力が十分に発揮されず、短期間で浮きや剥がれが発生してしまうからです。

特に賃貸アパートの場合、入居者様に気持ちよく長く住んでいただくためにも、きちんと古いクロスを剥がして下地から整える「張替え」が基本になります。

経年したクロスは「簡単に剥がれそうで剥がれない」のが現実

「古いクロスなら接着力が弱っていて、簡単にペリッと剥がせるのでは？」

そう思っている方は多いのですが、実際はまったく逆です。

経年したクロスは接着剤が劣化してべたべたした状態になっていることが多く、表面のビニール層と裏紙が一体化してしまっています。
そのため、剥がそうとしてもきれいに一枚で剥がれてくれず、何度も何度もちぎれてしまうのです。

さらに厄介なのが、無理に剥がそうとすると裏紙どころか石膏ボードの表面の紙まで一緒に剥がれてしまうケースです。
こうなると下地に凹凸ができてしまい、パテ処理に余計な手間がかかります。

DIYでクロス張替えに挑戦された方が
「剥がす作業だけで1日以上かかった」
「下地をボロボロにしてしまった」
というお話を耳にすることも少なくありません。

プロは経験から、その壁紙の状態や経年度合いに応じて力加減やスクレイパーの角度を微調整します。
「きれいに貼るために、きれいに剥がす」——これがプロの仕事の第一歩です。

2LDKの広さは想像以上。オーナー様が業者に依頼した理由

今回のお部屋は2LDKということで、壁面の総面積はかなりのものになります。
天井を含めると、6畳の部屋1つだけでもおよそ30～40㎡ものクロスを剥がす必要があります。
2LDK全体となれば、その数倍です。

ご依頼いただいたオーナー様も、最初は「自分でやれないかな」と考えていらっしゃったそうです。
しかし、以前1部屋だけDIYで挑戦して丸2日かかった経験から、「2LDKを一人でやるのは現実的ではない」と判断され、プロへのご依頼となりました。

特にアパートの原状回復工事の場合、次の入居者様の入居日が決まっていることも多く、スピードと仕上がりの両方が求められます。
中途半端な施工は、入居後のクレームやクロスの早期劣化につながりかねません。
だからこそ、オーナー様にとってもプロに依頼するメリットは大きいのです。

剥がした後の大量のクロスくず、処分も工事のうち

全面を剥がし終わると、床一面が古いクロスの切れ端で埋め尽くされます。
この写真を見ていただければ、2LDK分のクロスがどれだけの量になるかお分かりいただけるかと思います。

実はこの廃材の処分も、プロに依頼するメリットの一つです。
DIYで行う場合、大量のクロスくずを自分で分別して処分する必要がありますが、業者に依頼すればこの後片付けまで含めて対応します。

当店では、剥がし作業後の廃材処分はもちろん、作業前の養生（家具や床の保護）から、すべて一括でお任せいただけます。

この後の工程：パテ処理が仕上がりのカギを握る

クロスを剥がし終わったら、次はパテ処理に進みます。

パテ処理とは、クロスを剥がした後の壁面にある細かなひび割れ、穴、段差を充填材（パテ）で埋めて平滑にする作業のこと。
クロス職人の世界では「クロスの仕上がりは下地で8割決まる」と言われるほど、この工程は重要です。

特にアパートの場合、前の入居者様がピンや画鋲で壁に穴を開けていたり、家具の移動でぶつけた跡があったりと、下地のダメージが蓄積していることが多いです。
今回のお部屋でも、ひび割れや小さな穴がいくつか見つかっており、丁寧なパテ処理が必要な状態でした。

パテ処理では下塗り用のパテで大きな凹みを埋めた後、仕上げ用の細かいパテで表面を整え、ヤスリで磨いて平滑にします。
この工程を2～3回繰り返すことで、新しいクロスを貼った時に美しくフラットな仕上がりになるのです。

このパテ処理の様子や、その後の新しいクロスを貼る作業については次回のブログで詳しくご紹介しますので、ぜひ楽しみにしていてください。

アパートオーナー様へ｜クロス張替えを業者に依頼するメリット

ここで、アパートのクロス張替えをプロに依頼するメリットを改めて整理しておきます。

まず仕上がりの品質です。
プロは下地処理からクロス貼りまでを一貫して行うため、DIYでは難しい美しいフラットな仕上がりを実現できます。
特に入居者様が直接目にする壁面の仕上がりは、物件の第一印象を大きく左右します。

次に工期の短さ。
2LDKのクロス全面張替えの場合、プロなら数日で完了できます。
DIYで同じことをしようとすると、慣れていない方では1週間以上かかることも珍しくありません。
次の入居者様をお待たせしないためにも、スピーディーな施工は重要です。

そしてトータルコストの最適化。
一見「自分でやったほうが安い」と思われがちですが、道具の購入費、材料の無駄（失敗によるロス）、下地を傷めてしまった場合の補修費用などを考えると、プロに依頼したほうが結果的にコストパフォーマンスが良いケースが多いのです。

当店では、クロス張替えだけでなく、床のクッションフロア貼り替えやフローリング補修、ハウスクリーニングなど、原状回復に必要な工事をまとめてお受けすることも可能です。
複数の業者に分けて依頼する手間がなくなり、工期も短縮できます。

まずは無料点検・お見積りから

「うちのアパートのクロス、そろそろ張り替え時かな？」
「退去後の原状回復、まるごとお願いできる業者を探している」

そんな方は、ぜひ街の外壁塗装やさん熊本店にお気軽にご相談ください。

最短即日で現地にお伺いし、お部屋の状態を無料で点検・調査いたします。
もちろん、お見積りも完全無料です。熊本県内であればどこでも喜んでお伺いします。

ここまでご覧いただきありがとうございます。
次回はパテ処理と新しいクロスの貼り付け工程をご紹介しますので、お楽しみに！

「そろそろ塗り替え時期かな？」と思ったら、まずはお気軽にご相談ください。
熊本県ならどこでも喜んでお伺いいたします!

現場調査・お見積もりは無料です。
もちろん、しつこい営業は一切いたしません。
相見積もりも大歓迎です！

お問い合わせはこちら
電話：0120-555-378（8:00〜21:00受付）
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