皆さんこんにちは、街の外壁塗装やさん熊本店です。
「天井にシミができて、触ったら湿っていた」
「雨が降るたびにベランダの下の部屋がなんとなくカビ臭い」
こうしたお悩みをお持ちではありませんか？
熊本は全国的にも降水量が多い地域です。
加えて、熊本地震以降は建物に目に見えないダメージが蓄積しているケースも少なくありません。
雨漏りの兆候を「まだ大丈夫だろう」と放置してしまうと、木材の腐食やシロアリの発生など、取り返しのつかない被害につながることがあります。
この記事では、実際に当店が熊本市内で対応した防水工事の事例を3つ取り上げ、「どんな症状だったのか」「何が原因だったのか」「どう解決したのか」を詳しくお伝えします。
ご自宅に似た症状がないか、チェックしながら読んでみてください。
1級塗装技能士の代表がすべての現場を管理しています
足場の仮設が完了したら、いよいよ塗装工事に入ります。当店では、実務経験15年以上の代表自らがすべての現場管理を行っています。
代表は国家資格「1級塗装技能士」を保有しており、足場の安全確認から塗料の選定、仕上がりのチェックまで、工事全体を一貫して責任を持って監督しています。
特にお客様から喜ばれることが多いのが、お家の色選びのご提案です。
長年の経験で培ったデザインセンスを活かし、外壁の素材感やお住まいの雰囲気に合ったカラーコーディネートをご提案しています。
「思っていた以上に素敵な仕上がりになった」というお声をいただくたびに、この仕事のやりがいを感じます。
塗装工事は、足場の仮設に始まり、高圧洗浄→下塗り→中塗り→上塗り→付帯部塗装→足場解体という流れで進みます。
一つひとつの工程に手を抜かないことが、長持ちする塗装の秘訣です。
そもそも雨漏りはなぜ起こる？熊本の住宅で多い3つのパターン
雨漏りというと「屋根の瓦が割れた」というイメージを持つ方が多いかもしれません。
しかし、当店に寄せられるご相談の中で実際に多いのは、屋根以外の箇所からの浸水です。
熊本市内の住宅で特に目立つ原因を3つ紹介します。
ベランダの床には防水層（ウレタン、FRP、シートなど）が施されていますが、紫外線や雨風にさらされ続けることで10年前後で機能が低下します。
ひび割れや膨れが出始めたら危険信号です。
防水層が劣化した状態で雨水がベランダの下地に浸透すると、下の階の天井にシミが出てきたり、最悪の場合は構造体の木材にシロアリが発生する原因にもなります。
熊本は温暖湿潤な気候のため、シロアリ被害のリスクが全国的にも高い地域です。
「雨漏りは上から」と思い込んでいると、外壁からの浸水を見落とすことがあります。
特にモルタル外壁は経年によるひび割れ（クラック）が入りやすく、幅0.3mm以上のひび割れがあると雨水が内部に侵入するリスクが高まります。
熊本地震の影響で微細なクラックが入ったまま気づかず、数年後に雨漏りとして症状が表面化するケースも当店では複数確認しています。
サッシ周りや外壁の目地に打たれたシーリング材は、紫外線で硬くなりひび割れてきます。
ここが隙間になると、横殴りの雨で水が入り込みます。
「まさか横から雨漏りするとは思わなかった」というお声は実際に多く、発見が遅れやすい原因のひとつです。
【事例①】熊本市北区｜ひび割れ・コケだらけのベランダをウレタン防水で再生（費用30万円）
| 施工内容 | ベランダウレタン防水工事（通気緩衝工法） |
| 施工費用 | 30万円 |
| 施工期間 | 5日 |
| 建物種別 | 鉄骨造戸建て |
お客様から「ベランダの下の部屋の天井にシミができた」とのご相談をいただきました。
現地調査でベランダを確認すると、床面全体にひび割れが走り、日が当たりにくい壁際にはコケがびっしり。表面のトップコートはほぼ剥がれ落ちており、防水層としての機能はほぼ失われている状態でした。
まず高圧洗浄でコケや汚れを徹底的に除去。
その後、通気緩衝工法（通気シートを敷き、その上からウレタン防水を施す工法）で施工しました。
この工法を選んだ理由は、既存の下地に含まれた水分を逃がす通気機能があるためです。
密着工法では下地の湿気で防水層が膨れるリスクがありますが、通気緩衝工法なら下地の状態が悪くても安定した防水性能を発揮できます。
▶この事例の詳しい施工レポートはこちら
【事例②】熊本市西区｜排水溝からの雨漏りでシロアリ被害…防水＋防蟻で徹底対策（費用200万円）
| 施工内容 | 外壁塗装、屋根塗装、ベランダ防水工事（密着工法）、防蟻材充填 |
| 施工費用 | 200万円（外壁塗装、屋根塗装、防蟻材充填込み） |
| 施工期間 | 20日 |
「そろそろ塗り替え時期かな」という軽いご相談がきっかけでした。
お話を伺ううちに「実はベランダの排水溝あたりから水が漏れている気がする」とのこと。
現地で排水溝まわりを詳しく調査したところ、下地の木材がシロアリに食われていることが判明しました。
長年の雨水浸透で木材が常に湿った状態になり、シロアリにとって絶好の環境ができてしまっていたのです。
シロアリに食われていない構造材はそのまま活かしつつ、防蟻材（シロアリ防除剤）を充填。
その上で密着工法によるウレタン防水を施工しました。
同時に外壁と屋根の塗装も行い、建物全体のメンテナンスを一度に実施しています。
この事例は「雨漏りを放置するとどうなるか」を如実に示すケースです。
もし早い段階でベランダの防水メンテナンスを行っていれば、シロアリ被害は防げた可能性が高く、工事費用も大幅に抑えられたはずです。
▶この事例の詳しい施工レポートはこちら
【事例③】熊本市東区｜外壁のひび割れが原因の雨漏りを塗装で解決（費用8万円）
| 施工内容 | 外壁塗装（部分）、ひび割れ補修 |
| 施工費用 | 8万円 |
| 施工期間 | 2日半 |
「ベランダの下から雨漏りしている」とのお問い合わせでした。
ベランダの防水層に問題があるのでは？と思いながら調査したところ、実際の原因はベランダに面した外壁のモルタルのひび割れでした。
横殴りの雨が降ると、このひび割れから水が浸入し、室内に漏れ出していたのです。
ひび割れをシーリング材で丁寧に埋めた後、その上から塗装を施しました。
「雨漏り＝大工事」というイメージをお持ちの方も多いのですが、原因がはっきりしていれば、このように8万円・2日半で解決できるケースもあります。
重要なのは「どこから漏れているのか」を正確に突き止めること。
当店では無料の現地調査で原因箇所を特定し、必要最小限の工事をご提案しています。
▶この事例の詳しい施工レポートはこちら
今回ご紹介した3つの事例を比較すると、興味深いことが分かります。
事例①（30万円） は防水層の劣化を放置した結果、全面的なウレタン防水が必要になったケース。
事例②（200万円） はさらに放置が進み、シロアリ被害まで発展してしまったケース。
一方、事例③（8万円） はひび割れという初期段階で対処できたケースです。
雨漏りの修理費用は、症状の進行度合いによって大きく変わります。
「まだ大丈夫」と感じているうちに専門家に診てもらうことが、結果的に最も費用を抑える方法です。
特に以下のような症状がある方は、早めの点検をお勧めします。
・ベランダの床にひび割れやコケが見える
・天井や壁にシミ・カビが出てきた
・サッシ周りのシーリングが硬くなっている・ひび割れている
・外壁を指で触ると白い粉がつく（チョーキング現象）
・雨の翌日にどこからか湿った匂いがする
最後までお読みいただきありがとうございました。
雨漏りは「まだ小さいから」と後回しにすると、被害が見えないところで広がり、気づいたときには大きな出費になりがちです。
今回の事例でもお伝えしたように、早期発見・早期対処が最も経済的で、お住まいを長持ちさせる秘訣です。
当店には防水工事を専門とする職人も在籍しており、ウレタン防水・FRP防水・シート防水など、お住まいの状態に最適な工法をご提案いたします。
熊本県内なら無料で現地調査にお伺いします。
お気軽にご相談ください。
街の外壁塗装やさん熊本店が選ばれる理由
◎ 地域密着7年、施工実績10,000棟以上
◎ 一級塗装技能士を含む自社職人が施工
◎ Googleレビュー☆5の高評価
◎ 電話1本で最短即日訪問のアフターフォロー
「そろそろ塗り替え時期かな？」と思ったら、まずはお気軽にご相談ください。
現場調査・お見積もりは無料です。
もちろん、しつこい営業は一切いたしません。
相見積もりも大歓迎です！
お問い合わせはこちら
電話：0120-555-378（8:00〜21:00受付）
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記事内に記載されている金額は2026年06月11日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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