当店の無料点検・調査は、弊社代表の富野誠が直接お伺いしています。
実務経験15年以上のベテランで、国家資格である1級塗装技能士を保有。
長年の現場経験から、外壁の表面を見ただけでは気づきにくい劣化のサインも見逃しません。
今回の現場でも、お客様が気にされていた木部だけでなく、モルタル外壁や付帯部の状態まで細かく確認し、お住まい全体を見据えたご提案をさせていただきました。
また、富野はデザインセンスにも定評があり、お家の色選びの際に喜ばれることが多いです。
点検・お見積りの段階から「この人に任せたい」と感じていただけるよう、一軒一軒丁寧に向き合っています。
まず外壁の状態から確認していきます。
こちらのお住まいのモルタル外壁はリシン仕上げです。
リシンとは、砕いた小石や砂にセメントと樹脂を混ぜたものを吹き付けて仕上げる工法で、表面に細かなザラザラとした凹凸が生まれるのが特徴です。
和風にも洋風にもなじむ落ち着いた風合いで、菊池市のような住宅地でも多く見かける仕上げ方です。
ただ、この凹凸が経年劣化すると厄介になります。
塗膜の保護機能が少しずつ失われると、外壁が水を弾く力が弱くなり、凹凸の谷の部分にホコリや排気ガス、雨水に含まれる汚れがどんどん溜まっていきます。
新築時は雨が降れば自然に流れ落ちていた汚れが、いつしか落ちなくなってくるのです。
今回の点検でも、外壁全体が黒ずんでくすんだ印象になっており、塗膜の劣化が全体的に進行していることが確認できました。
外壁を近くから撮影した写真がこちらです。
遠目では「少しくすんでいるかな」という程度でも、近づくとリシンの凹凸に汚れがしっかり入り込んで固着しているのがわかります。
こうしたリシン仕上げの外壁は、凹凸が激しいぶん汚れが残りやすく、経年劣化するとどうしてもこのような状態になりがちです。
塗料がもともと持っていた低汚染性能も、耐用年数を過ぎれば効果を発揮できなくなります。
ポイントは、この段階で「汚れているだけ」と軽く考えないことです。
汚れが固着しているということは、塗膜の防水機能がかなり低下しているサインでもあります。
この状態が長く続くと、モルタル自体が水を吸い込むようになり、ひび割れ（クラック）や塗膜の剥離といった、より深刻な劣化へと進行してしまいます。
「汚れが落ちにくくなってきたな」と感じた時点でプロに点検を依頼するのが、結果的にお家を長持ちさせる一番の近道です。
続いて軒天井を確認します。軒天井は屋根の裏側にあたる部分で、日が当たりにくく湿気がたまりやすい場所です。
今回の点検では、軒天井に茶色い雨染みのような汚れが複数箇所に広がっているのが確認されました。
軒天井は湿気がたまりやすい場所なので、雨の日が続くとこうした雨染みがついてしまいます。
注意が必要なのは、こうした染みが単なる湿気汚れではなく、屋根からの浸水のサインである可能性もあるという点です。
軒天井の雨染みを放置していると、最悪の場合、屋根内部まで水が回って雨漏りにつながるケースもあります。
軒天井は普段なかなか見上げて確認する場所ではないので、こうした無料点検の機会にしっかりチェックしておくことが大切です。
続いて付帯部の雨樋を見ていきます。
こちらは今回の点検の中でもとくに劣化が目立っていた箇所で、樋の外側にコケが大量発生していました。
風通しが悪かったり、湿気が多かったりする環境では、雨樋の表面にコケが生えてきます。
「見た目だけの問題でしょ？」と思われがちですが、コケは根を張りながら広がっていくため、放置していると樋の素材自体を侵食し、腐食や破損を引き起こす原因になります。
さらに気をつけたいのが、コケが樋の内側にも繁殖するケースです。
内側にコケや汚れが堆積すると雨水がスムーズに流れなくなり、詰まりの原因になります。
詰まった雨樋から水が溢れると、外壁や基礎を直接たたくことになり、お家全体の劣化を早めてしまいます。
こうした付帯部のコケ問題は、塗装時に防藻・防カビ性能のある塗料で対策することで、再発を長期間抑えることができます。
記事内に記載されている金額は2026年06月23日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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