築30年を迎えたお住まいは、これまで大きなトラブルがなくても、実は屋根や外壁の内部では静かに劣化が進んでいることがあります。今回の現場は、屋根がモニエル瓦、外壁がALCという組み合わせ。どちらも耐久性に優れた建材ですが、適切な時期に手を入れないと、雨漏りや構造部への影響につながりやすいのが特徴です。現地調査では、まさに「そろそろメンテナンスを考えたい」サインがいくつも確認できました。同じ築年数、同じ屋根材・外壁材のお家にお住まいの方には、きっと他人事ではない内容です。